5月25日,山東省青島市住房和城鄉建設局、市教育局、市公安局等九部門聯合發文,出臺《關于進一步促進住房租賃市場平穩健康有序發展的通知》,規定人均租住建筑面積不得低于6平方米。同時,進一步明確了“租售同權”政策,租房者隨遷子女可按規定接受義務教育。
《通知》明確,依法登記備案的承租人,可以按照規定享有公共衛生、計劃生育、社會保險、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務,符合區市入學條件的隨遷子女可以申請在居住證所在區市按照有關規定接受義務教育。非本市戶籍承租人享受以上公共服務須先申領居住證,本市戶籍承租人另有產權住房的,按其產權住房所在地享受以上公共服務。
《通知》還提到,對于租房者可加大住房公積金支持力度。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存地無自有住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的,按照實際支出全額提取。租住商品住房,提供身份證明、本人及配偶無房證明、住房租賃備案證明及房租發票的,在不超過市住房公積金管理委員會確定的租房提取額度上限的情況下,可按照實際房租全額提取;不能提供住房租賃備案證明及房租發票的,可按照本市規定的年度提取額度定額提取。
《通知》提到,扶持國有企業發展規模化租賃,國有企業利用自有土地資源開發建設租賃型住房,及盤活閑置房屋開展租賃業務,政府可以在財政資金補助等方面給予支持;房地產開發企業在新建商品房中超出規定配建比例持有租賃房源,開展住房租賃業務的,也將有政策支持。
《通知》明確,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,且人均租住建筑面積不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租賃企業將原始設計的臥室或者起居室再次分割搭建后出租。原始設計為廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得出租供人居住。(趙波)
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