山東：2020年商品住宅銷售面積增長4.2% 銷售額增長8.9%

記者近日從省統計局獲悉，2020年，山東省堅決貫徹落實“房住不炒”定位，多措并舉助推房地產市場平穩運行。其中，商品住宅品質升級趨勢明顯，中大戶型住宅成為供需重點。

開發投資平穩增長，施工進度不斷加快。2020年，全省房地產企業不斷加大施工項目推進力度，商品房建設進度加快，開發投資保持平穩增長。房地產開發完成投資9450.5億元，比上年增長9.7%。從構成看，建筑安裝完成投資6706.6億元，增長7.1%，占全部開發投資的比重為71.0%;土地購置費2210.0億元，增長19.5%，占比為23.4%。施工項目有序推進為全省開發投資持續增長提供基礎保障，全年房屋施工面積79791.9萬平方米，為近年來最高水平，增長5.3%。

商品住宅品質升級，重心轉向改善型。商品住宅品質升級趨勢明顯，中大戶型住宅成為供需重點。從投資看，商品住宅完成投資7296.4億元，比上年增長9.4%，其中90平方米及以上住宅投資6544.0億元，增長10.2%，占住宅投資的比重為89.7%，拉動住宅投資增長9.1個百分點。從銷售看，商品住宅銷售面積和銷售額分別為11904.7萬平方米和10109.6億元，分別增長4.2%和8.9%。其中90平方米及以上住宅銷售面積和銷售額分別增長7.0%和11.7%，分別占住宅銷售面積和銷售額的比重為94.0%和94.5%，分別比上年提高2.5和2.4個百分點。

銷售市場整體向好，到位資金平穩增長。2020年，商品房銷售面積13271.7萬平方米，比上年增長4.3%;銷售額11065.6億元，增長7.7%。銷售情況向好，房地產企業資金周轉加快，開發項目資金投入加大。房地產開發投資到位資金12879.1億元，是完成投資的1.4倍。商品房銷售回籠資金(定金及預收款和個人按揭貸款)實現較快增長，增長7.8%，占到位資金的比重為51.5%，是資金來源的主要渠道;國內貸款1718.3億元，增長2.3%，占到位資金的比重為13.3%。企業融資渠道拓寬，非銀行金融機構貸款增長8.5%;自籌資金4130.1億元，增長3.4%，占全部到位資金的比重為32.1%。

濟青煙三市項目規模大，投資帶動作用強。2020年，濟南、青島、煙臺房地產開發投資項目數量多、體量大，有效帶動全省房地產開發投資增長。全年三市房地產開發投資合計4568.0億元，占全省的48.3%;增速達13.0%，高于全省3.3個百分點，拉動全省房地產開發投資增長6.1個百分點。全省計劃總投資10億元以上開發投資項目1925個，濟青煙占47.6%;10億元以上開發投資項目完成投資4799.8億元，濟青煙占61.6%。

關鍵詞： 山東 商品住宅銷售額