搜房網等8家平臺未按要求公示中介執照

據北京市住建委官網消息，日前多部門集中約談了鏈家、我愛我家、麥田在線、中原地產等15家網站，要求9月1日前，對照互聯網平臺發布房源信息的要求自查整改，下架不符合要求的房源信息。據記者梳理發現，截至9月2日晚，仍有8家平臺未按要求進行房源中介營業執照公示。

根據要求，互聯網平臺不得為未完成房地產經紀機構備案的經紀公司及其分支機構、未取得營業執照的住房租賃經營企業、以個人名義從事房地產經紀活動的自然人提供房源信息發布服務。各互聯網平臺要開展自查，下架不符合上述要求的房源信息，9月1日前完成整改。

截至記者發稿，新浪樂居、鏈家網、貝殼找房網、21世紀不動產、百姓網、我愛我家、中原地產、房天下、吉屋網、安居客、58同城、趕集網、網易等主流互聯網平臺已提交自查報告。搜房網、麥田在線還在進行自查自糾，尚未提交自查報告。本次下架學區房、群租房等違法違規房源信息共約92萬條，凍結違規用戶賬號數量約7萬個。

此外，市住建委提出，各網站自即日起，對于房地產經紀機構發布房源信息的，無論是從事住房租賃業務還是存量房交易業務，均須按要求在網頁顯著位置公示房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡;對于住房租賃經營企業發布房源信息的，其營業執照經營范圍中須含有“住房租賃”。

北京商報記者梳理發現，截止到9月2日，在15家被約談的網站中，新浪樂居、鏈家網、貝殼找房網、我愛我家、房天下、吉屋網6家平臺按照市住建委要求，公示了房地產經紀機構營業執照和經紀從業人員信息卡。鏈家網、我愛我家等擁有房地產經紀機構營業執照的企業，在網站首頁公示了營業執照;吉屋網、新浪樂居等房源信息平臺則在每條房源中公示了房源企業營業執照。

而網易房產則幾乎下架了所有住房租賃業務以及存量房交易業務，只保留了樓盤信息。

記者統計發現，百姓網、21世紀不動產、中原地產、安居客、58同城、趕集網、搜房網、麥田在線等8家網站則未公開發布房源企業的房地產經紀機構營業執照。對于像21世紀不動產、中原地產之類本身從事房地產經紀業務的企業來說，網站房源多來自企業內部，然而卻沒有像鏈家、我愛我家一樣在首頁公示營業執照。

其中，百姓網對于私人發布的房源留存了身份證號，對于房地產經紀機構發布的留存了營業執照及經紀從業人員信息，但是并不對外公布。這也就意味著房產經紀機構的營業執照和經紀人的具體信息，用戶依然無從得知。

對于像搜房網、趕集網、58同城之類房源五花八門、難以查證的線上平臺，當公示內容只有地產經紀人的姓名和所屬機構時，網站自身對于房源信息更難監管到位。8月24日，市住建委曝光了包括北京美澳房地產經紀有限公司、北京金華愛家房地產經紀有限公司等12家被投訴較多的經紀機構，而9月2日晚在58同城網上的房源中，依然可以看到金華愛家還有許多租賃房源在掛，但是卻無法看到金華愛家的營業執照和經紀人員的信息卡。

記者登錄多家可以發布房源信息的網站發現，只要向房產網站交一筆費用，就可以發布房源信息，并不需要向網站提供房產證等相關證明。業內人士表示，網站并不負責審核信息的真實性。“一個房產中介機構能發上千條信息，我們不可能對每一條都進行審核，工作量太大了。”對于消費者舉報的虛假房源，網站在確定后也只是“負責刪除，并沒有針對中介機構的處罰措施”。

“在網站上發布房源信息，也應該提交房產證、身份證等證件，不能如此隨意。”舜天律師事務所律師劉懷勇認為，房產網站既然收取費用盈利，就應對信息的真實性負一定的監管責任。一旦發現中介發布的房源信息與實際情況不符合，網站除刪除虛假信息外，還應對發布虛假房源信息的中介公司采取一定處罰措施，如將發布虛假房源的中介或業務員列入黑名單，禁止其今后在網站上發布信息等。(記者陶鳳實習記者常蕾)

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