亳州創新不動產登記引來金融活水

亳州市近日出臺 《關于工業項目分幢不動產登記有關問題的意見》，根據企業實際需求，給每一幢廠房分別辦理不動產權證，從而提高企業固定資產使用效益，釋放企業抵押貸款空間，為實體經濟發展注入金融活水。

去年底，亳州市營商環境辦公室工作人員走訪時，多家企業反映不動產證在一家金融機構抵押貸款后，即使不動產價值遠高于抵押貸款金額，也無法在其他金融機構辦理二次抵押業務，導致企業融資困難。 “一家企業，無論有多少棟廠房，由于只有一張房產證，貸款總額受到限制。”該市營商環境辦公室負責人告訴記者，單張產權證束縛了企業優質資產的抵押資格。

為助力企業盤活資產，破解企業不動產抵押融資難、貸款難，亳州市今年出臺企業不動產證的“分幢”辦理政策。

“正好趕上新政策出臺，這批訂單有了充足的資金購進原材料。”安徽宏信藥業發展有限公司負責人馮萬舉說，該公司共計9幢廠房，在提交辦理材料后，1個工作日就拿到9張不動產權證。按照金融行業規定，企業將其中7張產權證繼續在亳州市擔保公司抵押，另外2張產權證抵押給銀行，獲得1000萬元貸款，企業的資金困境迎刃而解。

為進一步減輕企業負擔，亳州市對工業項目的首次、轉移和變更登記，不動產登記部門在1個工作日內辦結并免收550元登記費。

亳州市還配套“容缺承諾”辦理機制，即針對當前部分企業急需融資但建筑物因各種原因無法規劃、竣工驗收的，在項目載體單位、住房和城鄉建設部門支持下，采取“容缺承諾”的方式解決不動產登記問題。由項目載體單位、住房和城鄉建設部門、項目單位出具承諾函后，亳州市自然資源和規劃局先行分幢辦理不動產登記，后由載體單位、住房和城鄉建設部門對工業企業涉及規劃、消防、質監等問題督促限期整改，并在承諾期限內將整改材料報備至不動產登記部門。

在亳州市譙城區相關部門的支持下，3月21日，該市不動產登記部門集中解決了譙城經開區范圍內7家工業企業因歷史遺留原因無法辦理不動產登記的問題，為企業的后續發展提供有力保障。

截至目前，亳州市已為濟人藥業等27家工業企業辦理不動產權證；為宏信藥業等多家工業企業辦理融資抵押登記，融資貸款金額近3億元，工業企業的“死資產”得以盤活和釋放。

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資金是企業生存和發展的保障。亳州市優化提升服務效能，急企業所急，想企業所想，探索創新不動產登記服務方式，為工業企業的健康穩定持續發展護航。（記者 武長鵬）

關鍵詞： 不動產登記