每日消息!合肥將開啟現房銷售模式

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24日傍晚，合肥市自然資源和規劃局、安徽合肥公共資源交易中心共同發布今年合肥市第三批集中供地名單，合肥市區共有28宗、超3000畝居住或含居住用途地塊出讓。其中，合肥政務區一宗地塊標明實行精裝現房銷售。這也意味著，從今年第三批供地開始，合肥將正式開啟現房銷售模式。

根據公布的第三批供地名單，合肥市區此次共有28宗居住或含居住用地地塊出讓，總面積超3000畝，涉及合肥包河區、濱湖科學城、蜀山區、廬陽、瑤海區、經開區、高新區、新站區。單個出讓地塊中，不乏超200、300畝大地塊。這些地塊與以往相比，更多是帶有商業等服務配套的地塊，同時要求建設大面積綠地公園、幼兒園、中小學、黨群服務中心、社區居民活動中心等，整個出讓地塊偏向于附帶完善配套設施的建設模式。另外，還有多宗地塊明確保障性住房建設比例、戶型，指定面向新市民等無房群體。

備受市民關注的現房銷售，也在此次第三批集中供地名單中露面。蜀山區SS202210號（習友路與金寨路交口西北角，合肥政務區）地塊面積71.41畝，要求地塊內商業及商務金融用地須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求沿習友路布局商辦建筑形成連續的界面。該地塊出讓要求競得人做好房屋質量管控，科學確定建設標準和套型結構。項目回遷安置房應當在地塊內相對集中建設，與本地塊開發的商品房統一規劃、統一實施、統一驗收并實施統一物業管理。規劃方案、總平、戶型圖和施工圖等設計方案須經蜀山區政府荷葉地街道書面同意后報主管部門審批。安置房購買單價按建筑面積2500元/平方米，單價包含：安置房建設所有費用（包括但不限于土地費用、建設成本、設計等前期費用、供電等基礎設施配套費等）、財務成本、建設單位管理費、產權登記費、不可預見費、稅費、不動產權證的契稅、印花稅、第一年物業管理費、分戶前水電費、合理利潤及相關稅費等。競得人按規劃設計條件要求須規劃建設商業辦公樓，建成后須整體持有，整體運營，不得分割轉讓。

值得注意的是，該地塊明確按精裝現房銷售實施。規劃房屋竣工驗收之后，競得人方可申請房屋銷售手續。該項目住宅地塊采用裝配式建筑技術，裝配率不低于50%。最終裝配率要求以競買結果為準。這也意味著，從今年第三批集中供地開始，合肥樓市將開啟現房銷售項目。

此前，今年初，《合肥市“十四五”住房發展規劃》中，明確提出適時開展商品住宅銷售試點工作。全國范圍內，北京市近日也是在第三批集中供地中開啟現房銷售，18宗地塊中有70%的地塊設置了現房銷售環節。今年7月，福建省福州市永泰縣自然資源和規劃局公告一宗商業、住宅用地出讓信息，其中明確現房銷售。2022年兩會期間，包括住皖全國人大代表、政協委員在內的多位代表、委員，均圍繞商品房預售、現房銷售等提交了相關建議提案。

關鍵詞： 銷售模式