7.62億元“南陽地王”合同作廢！河南常綠集團置業有限公司遭遇滑鐵盧

2019年3月4日，和訊河南看到，當天，南陽市自然資源和規劃局在《南陽日報》刊登公告，依法解除了南陽泰亨房地產開發有限公司(下文簡稱“泰亨地產”)對兩宗國有建設用地的使用權，宣布相關合同自公告之日起作廢。

2019年3月4日《南陽日報》B1版截圖

公告顯示，2018年6月15日，泰亨地產在河南省國土資源網上交易系統競得編號為G2018-17和G2018-18兩宗國有建設用地使用權，并于2018年7月9日與南陽市自然資源和規劃局簽訂了《國有建設用地使用權出讓合同》，但是，南陽市自然資源和規劃局多次催繳，泰恒地產一直未按合同約定時間及時繳納出讓價款，最終，兩宗土地的合同依據約定被作廢。

其中，G2018-17號宗地位于經十路東側、珠江路南側，出讓面積為37912.4平方米(56.869畝)，合同編號：411300-CR-2018-0709-001;G2018-18號宗地位于珠江路南側、溧源路西側，出讓面積為46543.1平方米(69.814畝)，合同編號：411300-CR—2018-0709-002。

南陽市國土資源局發布的公告圖片

兩宗用地的衛星圖

根據2018年5月25日南陽市國土資源局發布的國有建設用地使用權出讓拍賣公告，G2018—17、G2018—18位于南陽市的溧河片區，兩宗地是相鄰的，其實就是一塊地，性質均為“其他普通商品住房用地”，瀕臨商務中心區與高鐵組團，周邊經十路、雪楓路、長江路縱橫交織，隨著南陽市城市化進程的推進，城區框架不斷拉大，溧河片區隨著南陽新區的發展快速崛起，兩宗地的價值凸顯。

G2018—17地塊拍賣結果信息

G2018—18地塊拍賣結果信息

和訊河南獲悉，多家知名房地產開發企業參與了該次拍賣：中糧地產、碧桂園集團、雅居樂地產、建業地產、樂坤地產、K2地產、泰恒地產、如華地產、美的置業……大牌云集。

經過激烈的競爭，這兩宗地最終被泰亨地產拿下，總價達到7.62億元，折合成交單價超過600萬/畝，成交樓面價超過4100元/平方米，溢價率超過360%，這兩宗地一度被稱為——南陽地王!

南陽市泰亨房地產開發有限公司的企業信息

南陽市泰亨房地產開發有限公司的企業信息

和訊河南查詢國家企業信用公示系統看到，南陽泰亨房地產開發有限公司是一家于2018年6月4日剛剛在南陽市工商行政管理局成立的房地產企業，注冊資本2000萬元，其中，河南常綠集團置業有限公司(下文簡稱“常綠集團”)認繳出資1900萬元，河南常綠企業管理咨詢有限公司認繳出資100萬元。根據上述信息可以判定，常綠集團就是泰亨地產的唯一股東，常綠集團注冊泰亨地產，顯然就是為了這兩宗“地王”而來!

常綠集團官方網站介紹，作為省級一線的知名地產企業，常綠集團名列“中國房地產開發企業500強”、“河南民營企業100強”、“河南省民營企業納稅100強”，連年被授予“河南省房地產開發先進單位”，發展正處于快車道之中，經營區域從平頂山向南陽、許昌、鄭州、焦作、鶴壁不斷擴張，集團旗下擁有數十家子公司，深耕河南多個地市。2017 年，集團總資產達 50 億元，年銷售額達 20 億元，常綠集團立志成為中國二、三線城市的龍頭型房地產開發商。

常綠集團被評為“中國房地產開發企業500強”

常綠集團被評為“河南省房地產開發優秀企業”

河南常綠集團置業有限公司董事長劉濤事跡簡介截圖

官方網站顯示，河南常綠集團置業有限公司集團董事長劉濤，河南舞鋼市人，現任平頂山市九屆人大代表、平頂山市工商聯副主席，1989年參加工作， 1994年辭職創辦了平頂山常綠裝飾工程公司，也就是常綠集團的前身。

和訊河南看到，官方網站稱，劉濤是“新豫商的典型代表”，“在河南地產界，劉濤可謂無人不知，每當人們談論起他的創業故事，都覺得不可思議，心生敬意”，劉濤“敢于拼搏，不怕挫折，注重信息，博愛包容，在他身上體現著強烈的進取精神、奮斗精神、探索精神、公益精神和濃濃的家鄉情懷”。

只是，誰也沒有想到，搞到最后，常綠集團竟然白白放棄了這兩塊總價值高達7.62億元的“南陽地王”,以合同作廢的方式，潦草收場。

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