合肥租賃市場進入傳統淡季

日前，由合肥市住房租賃協會編制的合肥2021年10月集中式長租公寓市場月度運營簡報出爐。其中，參與調研的42個長租公寓項目新出租租賃用房752套，環比下降18.6%，租賃市場進入傳統淡季。

據統計，10月，合肥共計45.2%的項目出租套數在10套以下，環比下降2.4個百分點；42.9%的項目出租套數在10至40套之間，環比上升7.1個百分點。從區域來看，廬陽區新出租房屋最多，占總成交的23.7%;其次為瑤海區和蜀山區，分別占22.3%和18.8%。

10月，42個長租公寓項目新出租租賃用房2.71萬平米，環比下降5.4%。45.2%的項目出租面積在300平米及以下，環比上升11.9個百分點；23.8%的項目出租面積在300至600平米之間，環比下降7.1個百分點。

10月，42個長租公寓項目房屋共空置4.18萬平米，環比下降11.7%；共空置978套，環比下降8.7%；整體空置率9.8%，環比下降0.9個百分點。從具體項目看，有19.0%的項目滿租，環比提升7.1個百分點;52.4%的項目空置率在5%以下(包括滿租)，環比提升11.9個百分點；14.3%的項目空置率在5至10%之間，環比下降21.4個百分點。

從區域來看，空置率最低的區域依然是高新區，平均空置率僅為1.6%。其次為肥西縣和瑤海區，空置率在1.6至7%之間，濱湖新區空置率最高，為28.6%。

數據顯示，10月，新出租租賃用房租金環比下跌21.0%，單平米租金止漲回跌。42.9%的項目單平米月租金在40～50元之間，環比上升9.5個百分點;33.3%的項目單平米月租金在50元以上，環比下降14.3個百分點。

關鍵詞： 合肥 淡季 租賃市場