西安卓越坊“真假”復工？業主難分辨

作為TOP30房企卓越集團首進西安、落地雁塔區未來產業城的第一個項目——卓越坊，宣稱為“極為稀缺的低密洋房社區”，并吸引了近2000名購房者在此置業。然而，卓越坊的多位業主近日向中國房產質量周報反映：自2021年10月卓越坊工地突然停工，至今仍未復工，期間還曾上演了兩次“復工表演秀”。

公開資料顯示，卓越坊由陜西卓越華悅置業有限公司負責開發建設，系卓越集團旗下。項目占地面積134.094畝，總建筑面積36萬平方米，總投資金額為360000萬元。于2020年4月18日首次開盤，預計于2022年11月30日2#、6#、7#、8#、10#樓完成交付。另據雁塔區人民政府網站，卓越坊為雁塔區2022年在建重點項目之一。

（圖源：雁塔區人民政府）

卓越坊業主王丹（化名）稱，2021年10月，業主發現工地有停工跡象，隨后向開發商詢問進展，開發商稱鋼筋價格上漲導致，“此后，開發商還舉辦了一場工地開放日活動，又信誓旦旦保證項目施工進度正常。如此隆重的儀式，很快打消了我們的顧慮。”

（圖源：業主）

令王丹等業主意想不到的是，工地開放日卻是一場表演秀，11月，工地仍只有少數工人，且11月“家書”上，工程進度照片與10月一模一樣。“對此，開發商給出的理由是冬季減霾減排政策要求，而且全運會期間施工進度需減緩，開發商承諾復工時間為2022年2月16日。”

2月16日，即開發商承諾的復工日，工地大門緊鎖，并無工人出入。業主將停工情況反映至西安市雁塔區住建局，隨后，住建局組織業主、開發商和承建商在一起進行了三方會談，會上，開發商表示施工工人正在陸續返回，并承諾10天后復工。

2月24日，卓越坊承諾的復工日卻再次成為“表演秀”，一場隆重的復工及交付誓師大會后，大門緊閉，工地上還是沒有工人。對此，開發商回應稱：因為資金不到位，確實沒有如期復工。預計將于3月10日復工，并于3月15日全面復工。

（圖源：業主提供）

雁塔區住建局也曾于3月3日通過人民網領導留言板回復卓越坊停工一事：我局已于2022年3月1日約談卓越坊項目及施工方負責人，告知業主關心的項目施工進度問題。項目負責人表示由于2021年末疫情原因致使施工暫停一段時間，現項目已開始復工，在3月10日-15日內會全面復工。

（圖源：人民網領導留言板）

然而，直到3月15日，卓越坊工地大門依舊緊鎖。兩天后，事情又有了轉機，3月17日，卓越坊終于迎來了復工。業主們稱其為“可喜可賀的復工”，并表示，這次復工是兩千多戶業主、住建部門和開發商承建商經過多方協商，共同努力，盼來的來之不易的復工，我們由衷希望這不再是一場表演秀，而是一場真正的復工！

（圖源：業主）

4月2日，王丹等8位業主代表進入卓越坊工地參觀，他們反映，從現場實地感受來看，卓越坊目前的狀態是“有序緩慢施工”，每日有進度，但按此進度無法在規定時限交房。業主代表表示，期待卓越坊項目在接下來的時間保質保量的把進度追上。

（圖源：業主）

“目前，一期室外工人較少，施工人員大約三、四十人左右。在室內工作的人員因肉眼無法直接看到，只能采取實地抽查走訪的方式確認。為了能估量整個一期的施工人員，除9#、10、11#樓外，我們還跑遍了一期其他樓棟，各樓棟均有人員在室內施工。”王丹稱。

“二期的施工人數更少，在材料加工區和物料堆放區見到少量施工人員，人數不超過10人。樓外部主體和室內未見人員施工。”

值得注意的是，曾有一位6號樓的業主通過人民網領導留言板詢問工程進度。對此，雁塔區未來產業城于2022年4月7日回復稱：經園區工作人員與卓越坊項目負責人溝通，卓越坊工地正在進行項目復工，封頂時間需根據全面復工時間及施工進度而定。

（圖源：人民網領導留言板）

針對卓越坊工程進度以及交付時間等問題，中國房產質量周報于2022年4月7日致電卓越坊售樓處，電話未接通。同日，致電雁塔區住建局了解情況，電話處于占線狀態，未接通。

對于卓越坊施工進度和復工進展，中國房產質量周報將持續關注！

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