沈陽475個老舊小區改造預計9月底竣工 二期改造251個小區

發布會上，張界夫介紹了全市老舊小區改造情況。

今年全市計劃改造老舊小區475個。其中，和平區105個，沈河區64個，鐵西區51個，皇姑區33個，大東區115個，渾南區4個，于洪區29個，沈北新區3個，蘇家屯區20個，遼中區16個，新民市13個，法庫縣4個，康平縣9個，市退役軍人事務局9個。總建筑面積1213.6萬平方米，2717棟樓，惠及居民19.8萬戶。其中：一期改造224個小區，二期改造251個小區。

改造重點突出“一拆五改三增加”，即重在拆除違建;重在實施“上改下”，線纜管線入地改造、建筑屋面防水和節能改造、各類地下管線改造、道路改造、綠地改造;重在增加社區黨群服務中心等服務用房、增加休閑座椅等“城市家具”和城市書屋生活娛樂設施、增加消防和監控等安全設施。目前，一期工程均已完成各項前期準備工作，陸續進場施工，正在開展供水、供電、供熱和房屋本體及配套改造工作;二期工程正在履行施工、監理單位掛網招標程序，6月份陸續進場施工。整體工程計劃9月底竣工。

為強化工程全過程管理，保證工程質量和安全，堅持居民全程參與。讓群眾參與老舊小區改造項目的決策、建設和管理，讓居民真正成為老舊小區改造的“主角”。改造前，社區多渠道全方位廣泛征求小區全體居民意見，由居民“看單點菜”，充分吸收居民合理化建議，通過專業規劃單位與“人民設計師”共同設計，一個小區制定一張圖紙，并在園區進行公示。

改造中，社區組織居民成立“小區改造居民義務監督小組”，小組由居民志愿者、人大代表、政協委員組成，負責監督小區改造過程中的施工安全和工程質量，增加工程透明度。改造后，建設單位組織居民開展滿意度測評工作，對工程質量進行回訪，居民滿意率不低于90%，切實做到問效于民，確保老舊小區改造一個，合格一個，交付一個。

老舊小區改造過程中，科學制定施工流程和管理機制。按照“先拆違后改造，先地下后地上”的原則，堅持拆違先行，改造前園區內違建做到應拆盡拆。同時嚴格項目管理，加強監督考核并落實長效管理。老舊小區改造竣工前，先確定好管理單位和服務標準。

關鍵詞： 老舊小區改造 老舊小區改造竣工時間 線纜管線入地改造 嚴格項目管理