正陽東郡小區負一層年年漏水 正在進行維修基本完工

近期，市民高先生向信網(0532-80889431)反映，自家居住的正陽東郡小區從2016年開始負一層儲藏室就出現漏水情況，每次維修后，年年還是會出現相同的問題。信網了解到，該小區開發商青島祥泰嘉和置業有限公司已被列入企業經營異常名錄，撤出城陽房地產市場。城陽區質監站的工作人員表示，目前已督促建設單位為小區業主進行維修，且維修基本已經接近尾聲。

儲藏室年年漏水

高先生在城陽區正陽東郡小區購買了一套住房，在經過延期十個月交房之后，于2014年10月底正式拿到了新房的鑰匙。雖然整個小區的管理很混亂，物業也不作為，但是好歹還是可以安心居住的。誰知2016年的一場大雨徹底澆滅了高先生心里對小區唯一的滿意。

“地下車位地面全是水，負一樓積水很深，多家業主的儲藏室被淹，部分低洼處成了池塘。不僅如此，電梯門口處、電表間在通電的情況下水嘩嘩流。我們聯系物業和開發商，他們來現場視察后說會想辦法修復。”隨后，建設單位組織施工人員對各家的滲漏點進行排查維修。

本以為維修過之后不會再出現這樣的問題了，然而2017年的雨季，相同的情況再次發生。“我家的儲藏室又一次被淹了，屋子里的積水把一些家具淹濕了，我們業主去查看古力井蓋，發現里面全是淤泥，根本看不到管道，我們懷疑這些管道根本就沒有排水的功能。”高先生以及鄰居再一次找到物業，物業工作人員說是房屋的返水處理不好，導致多位業主的地下室存在積水問題，物業公司已進行統計上報開發商售后部門。隨后，開發商又一次進行了維修。

但是好景不長，今年4月份同樣的情況再次發生，業主對于物業和開發商徹底失去了信任，高先生告訴信網，物業承諾已經告訴開發商，會盡快進行排查維修，但承諾的維修直到10月份都未曾進行，只是查看了業主家存在的問題，統計出現漏水業主數量。

開發商經營異常

隨后，信網多次致電開發商青島祥泰嘉和置業有限公司，但是電話均無人接聽。

信網了解到，2016年10月17日，該企業因通過登記的住所或經營場所無法與企業取得聯系，被城陽區市場監督管理局列入經營異常名錄。

正在為業主進行維修

信網聯系到了城陽區建筑工程質量監督站，工作人員告訴信網，該項目的房地產開發單位和施工單位等已撤出城陽房地產市場，“針對該項目存在的滲漏問題，區質監站于4月2日約談了該項目建設單位在城陽委派的負責人姜經理和施工單位負責人，要求其應履行保修責任，并對該建設單位下發《質量投訴督辦單》。但該項目負責人姜經理聯系電話無人接聽，發短信不予回復。”

工作人員表示，區質監站于9月30日聯系到了建設單位工程張總監，電話告知要求其及時對業主提出問題進行排查維修，并于10月8日和10月9日再次告知其及時對業主提出問題進行排查維修。“目前現在建設單位對于儲藏室滲漏的問題，正在對上報的業戶進行維修，基本接近尾聲。建設單位表示，還有在保修期范圍內出現相同情況的業戶，也會將進行維修。只要是業主投訴，之后一定會在第一時間會進行維修。我們質監站繼續督促建設單位負責人，進行跟蹤辦理，督促其履行保修職責。如國建設單位維修不及時，業主可撥打區質監站投訴電話87863481進行反映，我們工作人員將及時進行協調處理。”

對于多次漏水的原因，質監站工作人員告訴信網，據建設單位反映，造成漏水的原因是多方面的，當初管線穿墻管堵的有問題，造成底下漏水，并且周邊修路，下雨進行倒灌。而對于是否是當初開發商建設有質量問題，質監站工作人員則表示，由于該小區建成很久了，現在沒辦法判斷是否是工程質量問題，但是該小區交房時確實通過了驗收。信網全媒體記者 徐雅琳

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