速搶！“8字頭”房價再現西安，地鐵口＋小高層！錯過再無！

西安主城區房價還能回到1萬以下嗎？不可能！

現在連港務區的均價也已經1.5萬/㎡以上，首付起步門檻近50萬！但多少剛需購房者首付湊一湊，也就30萬。

對這些人來說，趁現在還能買得起，尋一處能夠容身的地方，只要周邊配套成熟，未來發展有前景，哪怕遠一點也無所謂。

那么，它可以實現嗎？

首付不夠？想買8字頭房源看這里！

為了回答這個問題，小編梳理了西安目前各區域的房價：

從下圖可見，西安主城區各板塊價格都已經1.5萬+/㎡，甚至西咸新區價格最低的涇河新城，均價已經在1.2萬+/㎡，最高的灃東新城甚至已經2.1萬/㎡。

西安各板塊房價示意圖

一、30萬首付剛需首選—涇渭新城

目前西安均價1萬以下有兩個板塊，臨潼新區和涇渭新城。這兩個板塊對當下西安剛需購房者來說首推涇渭新城。

相比臨潼新區，涇渭新城屬于經開區托管的開發區，早在2003年已經成立，區域更為成熟。因為屬于西安，這個板塊限價但不限購，這種雙重優勢，對剛需購房者顯然更為友好。

二、8字頭房價重現西安—梵克住區

尤其是區域內最近即將加推的梵克住區。根據最新了解到的價格，該項目即將推售的16#，均價9028元/㎡，最低價格僅8249元/㎡！

從地圖上來看，項目西側涇河新城均價已經1.2萬+元/㎡，南側跨過渭河，港務區的價格已經15558元/㎡。

無論從時間還是空間，這個價格都是絕對的撿漏盤！

配套齊全，生活便捷兼顧就業發展！

價格之外，對于剛需購房者最為敏感的就是生活配套是否便捷，區域內是否有相應的就業機會。

一、區域成熟+產業優勢

得益于涇渭新城成立較早，區域配套不少已經落地，加上涇河、渭河以及大面積的濕地公園，提供了得天獨厚的生態環境。

渭河濕地公園實景圖

同時，這里也聚集了西安大量的制造業，裝備產業，比如大家耳熟能詳的陜汽、吉利等知名企業。

西安十四五規劃產業示意圖

此外，在西安十四五產業規劃里，這里還會落地高端裝備、航空產業、新能源新材料等前沿產業，也賦予了區域大量的就業機會和發展潛力。

二、地鐵口+配套核心

項目位于涇渭新城桑軍大道和涇環北路十字西南角，離地鐵10號線涇環北路站約300米，得天獨厚的位置，賦予了項目完善的交通、醫療、教育、商業等資源。

梵克住區區位示意圖

尤其是教育資源，區域內學校有經開三中、經開四小、經開第三學校等城北名校。

交通方面，項目通過10號線可快速換乘3號線、14號線、8號線，便捷到達港務區（4站）、經開（12站）、高新（24站）、曲江（23站）等核心區域。

地鐵10號線示意圖

這樣的生活配套足以滿足大家的日常需求，地鐵的通勤距離也足以覆蓋西安城北、港務區等區域。

成熟配套+便捷交通+產業機會+環境優勢，為購房者提供了便捷生活和大量就業機會。

大盤之上，品質生活再升級！

回歸項目，均價9000元/㎡左右的梵克住區，此次推售的是什么產品？為業主提供了怎樣的生活空間？

梵克住區是北城新天地五期組團，整個項目占地約205畝，目前前四期已售罄。

該組團位于整個項目最核心區域，規劃7棟高層產品，一共925戶，面積段約82-161㎡。

梵克住區項目規劃示意圖

一、大盤之上，品質升級

五期梵克住區在前四期的社區打造上再次升級，不少地方都是目前西安高端改善社區的配置。

梵克住區社區內部效果圖

比如智慧科技系統：車輛出入智能管理系統、單元門人臉識別系統、四重智能密碼鎖、IC卡聯動呼梯功能、室內一鍵呼梯動能等都是目前整個片區所沒有的。

比如新風除霾系統、水質凈化系統的健康配置，九重安防系統保障社區居住安全；比如采用步陽鋼制入戶門，入戶重力掛鉤的人性化設計。

二、社區核心，樓王推新

此次新加推的16#，則是處于5期組團的樓王位置，享受整個社區最佳的內部園林環境。

更難得的是：16號樓是總高僅19層的小高層產品，約82-163㎡的面積段，滿足了絕大多數購房者的需求。

尤其是在當下西安市場兩居室幾乎絕跡的情況下，建面約82㎡的兩室，總價不到80萬！

此外，這個項目還聯合京浩管理、金地物業、中天建設集團，從資金、物業、管理到建設，全方位保證了社區品質呈現。

最低8249元/㎡，地鐵口，小高層，首付21萬起，從單價到總價，從外部配套到內部產品品質……這些優勢組合到一起，對西安的絕大多數剛需，都充滿了誘惑力！

END

據悉，16號樓目前已經取證，即將開售，對于剛需購房者來說，這是置業西安為數不多的機會了！

關鍵詞： 涇渭新城 濕地公園 絕大多數