8249起，地鐵口！稀缺兩房！快上車

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大西安近幾年的發展大家有目共睹，從17年喊出“大西安元年”開始，西安的經濟一路追趕超越。各大新區也如雨后春筍拔地而起。強大的“西引力”讓各地人才爭相落戶西安，西安的房地產市場也成為全國最堅挺的市場。

3月16日，國家統計局發布2022年2月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。西安再一次領漲全國。

國家統計局

雖然西安調控政策依然很緊，限價政策也在執行，但隨著一些低價老盤逐漸清盤，之前拉低市場均價的力量越來越弱，整體均價還在不斷攀升。根據前瞻顧問2月房地產月報數據，大西安除了鄠邑、周至等周邊郊縣外，各區域均價均已破萬。高新、曲江更是突破兩萬。

前瞻顧問

隨著房價的水漲船高，西安新房市場住宅產品改善化、高端化的趨勢也越來越明顯。最明顯的表現就是，縱觀全西安各大樓盤，100㎡以下的剛需住宅產品幾乎絕跡。而在之前很長時間里，二手房成了剛需群體不得不考慮的對象，但面對的尷尬是二手房與一手房價格倒掛，雖然一些二手房有100㎡以下的剛需兩房產品，但比新房還要高的價格讓剛需群體望而卻步。很多剛需買房的朋友不禁感嘆，在西安，剛需買房真的太難了。

剛需寶藏盤——西安北城！地鐵口！8字頭！兩室

GET WHAT YOU WANT

雖然現在適合剛需的房子真的不好找，但功夫不負有心人，這個寶藏盤我們還是要鼎力推薦下——梵克住區。

01

產業熱土，企業眾多

項目位于經開區涇渭新城板塊，西安北城產業最集中的區域，區域內有以陜汽、吉利、長慶為代表的商用汽車、重型機械、新材料、兵器產業、現代裝備制造企業 200 家，總投資 322億元；陜汽、長慶更是用事實證明一個好的企業如何帶動一片城市區域的繁榮。

陜汽實景圖

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生態高地，水系豐富

涇渭新城與港務區隔渭河相望，涇河從新城穿過，渭河、涇河在這里匯聚，形成著名的“涇渭分明”景觀，灞河與渭河在這里交融，形成的灞渭濕地引來無數候鳥、水鳥來這里棲息。在西北這個水資源非常珍貴的區域，兩條天然河流蘊育滋養的區域屈指可數。自然生態稟賦冠絕西安。

渭河大橋

03

地鐵引入，發展加速

隨著大西安進入發展快車道，涇渭新城對經開區的發展作用日益突出，萬眾矚目的地鐵十號線工程已經在如火如荼的建設中，地鐵作為城市交通的大動脈，聯通了主城的人口資源與涇渭的產業優勢，為這個區域進一步賦能。正所謂產業在哪里，人就在哪里。

栽得梧桐樹，引來金鳳凰。西安北跨產業先行。涇渭新城注定將成為西安未來發展中的重要一極。

04

配套成熟、業態齊全

梵克住區正處于涇渭新城發展核心板塊，地鐵十號線“涇環北路”站更是與項目只有300米左右距離，社區周邊匯聚了北城名校，經開三中、經開四小、經開第三學校等城北名校。周邊商業也已經成熟。

剛需群體最關注的教育、交通、商業、生態等問題都已經落定，甚至再加上周邊豐富的產業帶來大量的就業機會，安居樂業的所有需求這里都可以滿足。

項目區位圖

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巨頭入駐，升值在即

這樣的區域發展潛力，疊加這樣成熟的配套，也引得各路巨頭房企紛至沓來，前有中南、恒大、當代、新城、奧園······一眾大佬搶灘，后有萬科、金地、中糧、萬眾、金輝、龍記爭相布局，房企巨頭的加盟再次讓這片區域熱度迅速升溫，踩盤中了解到，涇渭的房價已經再次蠢蠢欲動，單價破1.2萬元/㎡就在近期。

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超值性價，全城難覓

梵克住區本次推出16號樓位于項目5期樓王位置，19層小高產品。產品面積從82㎡到163㎡，涵蓋了剛需群體住房需求的全部。

最主要就是這個項目有80多的兩房供剛需群體上車。這可以說在西安是絕對的“珍稀”產品了。而且價格只有8249元/㎡起，在這個房價破萬、地鐵口樓盤普遍破兩萬的年代，這樣對剛需友好的產品真的是賣一套少一套。

項目鳥瞰圖

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配置超群，區域領先

梵克住區項目主打智慧科技系統：車輛出入智能管理系統、單元門人臉識別系統、四重智能密碼鎖、IC卡聯動呼梯功能、室內一鍵呼梯等，這些本屬于高端盤的配置，梵克住區都已經納入規劃清單。

示意圖

除了智能，項目還配備了新風除霾系統、水質凈化系統等健康配置，九重安防系統保障社區居住安全；入戶門采用步陽鋼制門，入戶重力掛鉤等人性化設計，從關注業主的健康配套設施到細致入微的人性化設計。梵克住區與這些巨頭相比也不落下風。

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多方管理，風控卓越

同時項目還聯合京浩管理、金地物業、中天建設集團，從資金、物業、管理到建設，全方位保證了社區品質呈現。 讓業主買得放心，守得安心，住得舒心。

示意圖

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時不我待，幸福可期

因為這棟樓只有十九層，房源其實并不多，如果最近需要上車的剛需朋友，我們還是勸大家抓緊時間，別讓幸福等得太久。

撰文：AD君

關鍵詞： 涇渭新城 國家統計局 地鐵十號線