近日,信網(熱線0532-80889431)接到購房者反映,稱即墨的水發潤城項目買房送車位,實際上置業顧問介紹的價格與備案價格不同,差價與車位的銷售價格幾乎一致,不禁讓購房者懷疑車位是“明送暗買”。不過,水發潤城售樓處的工作人員否認了業主所說的情況,表示水發潤城的房屋都是按照備案價格銷售的,有關贈送車位的問題也是前期置業顧問與客戶溝通有誤導致的,目前所有的問題都已經解決了。信網了解到,水發潤城開發商與相關業主解除了商品房買賣合同,并退還已交款項,所有車位都已經單獨銷售,沒有捆綁銷售行為。
價格有差距 車位到底是送的還是買的?
根據購房者反映的情況,水發潤城的銷售價格即便打完折每平方米也超過10000元,置業顧問承諾購房就會贈送車位,“車位要買的話也得十萬多,贈送車位在交房后可以再轉租給其他人,也算是給我們的福利。”不過,有細心的業主在看完房子后又在網上查了查這一小區的備案價格,發現就算是加上0.1的可浮動幅度,價格也應該低于置業顧問的報價,而差出來的價格幾乎與購買車位的價錢一樣,這就讓購房者起了疑心:“這車位究竟算是送的還是我們花錢買的?”
信網電話聯系了水發潤城售樓處,置業顧問表示,目前該項目沒有現房銷售,想要買房只能等二期開盤。“二期的價格都沒定,帶不帶車位、儲藏室現在也說不好。”置業顧問表示,水發潤城一期是2018年年初就開盤的,所以一期的銷售價格對后期開盤的房子沒有任何參考價值,“不過,現在附近的房子均價在每平方米13000元左右。”而對于購房者反映的車位問題,置業顧問也沒有多說,只表示要是有意向購房可以到售樓處看看。
信網隨后通過青島網上房地產查詢,水發潤城的一期分為多批銷售,其中C區是2018年6月開盤的。從備案價格看,水發潤城的住宅價格確實不高,只有30號樓的備案價格在10000元上下,其余的最高備案價也只有8602元,大部分單價都在六七千元,價格與置業顧問所說的確實有一定的差距。
水發潤城:不存在捆綁銷售車位,與客戶溝通有誤
6日上午,信網首先聯系了水發潤城開發商青島潤通水發置業有限公司,可工作人員一聽是記者采訪,還沒等信網說清楚是什么事,就直接表示無法回答,之后很快掛斷電話。
6日下午,信網又多次聯系項目售樓處,得到的“購房者反映情況不屬實”的答復。這位售樓處的工作人員表示,有關車位的問題可能是前期銷售人員與購房者的溝通出現了問題,導致客戶理解有誤,目前已經重新與購房者進行了協商,,“有的客戶是解除了合同、退了錢,有的是通過其他方式解決的,具體情況是我們公司與客戶之間的事,不方便透露。”這位工作人員說,水發潤城都是嚴格按照備案價格銷售的,所以根本不存在購房者補差價購買車位的情況,“小區的車位也都是按照國家規定正規銷售的。”
水發潤城開發商已與相關購房者解除合同
即墨區住宅辦開發科的工作人員介紹,根據規定,商品房的銷售中不允許捆綁車位、儲藏室等,房屋的銷售價格也應該于網簽及備案價格一致,“如果銷售價格高于備案價是不能辦理網簽手續的。”
對于購房者所反映的送車位變成買車位一事,工作人員表示這得看雙方簽訂的購房合同中具體是怎樣規定的,“如果合同中有相關條款,就應該按照條款規定。”工作人員建議已經簽訂合同的購房者可以結合具體條款,向市場監管部門做進一步的咨詢。
目前,據信網了解,部分購房者已經通過市長信箱、政務網等方式進行了投訴,水發潤城開發商決定與相關業主解除商品房買賣合同,并退還已交款項,所有車位都已經單獨銷售,絕無捆綁銷售行為。 信網全媒體首席記者 于曉
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