即墨水發潤城車位“明送暗賣”？ 開發商已解除合同

近日，信網(熱線0532-80889431)接到購房者反映，稱即墨的水發潤城項目買房送車位，實際上置業顧問介紹的價格與備案價格不同，差價與車位的銷售價格幾乎一致，不禁讓購房者懷疑車位是“明送暗買”。不過，水發潤城售樓處的工作人員否認了業主所說的情況，表示水發潤城的房屋都是按照備案價格銷售的，有關贈送車位的問題也是前期置業顧問與客戶溝通有誤導致的，目前所有的問題都已經解決了。信網了解到，水發潤城開發商與相關業主解除了商品房買賣合同，并退還已交款項，所有車位都已經單獨銷售，沒有捆綁銷售行為。

價格有差距 車位到底是送的還是買的?

根據購房者反映的情況，水發潤城的銷售價格即便打完折每平方米也超過10000元，置業顧問承諾購房就會贈送車位，“車位要買的話也得十萬多，贈送車位在交房后可以再轉租給其他人，也算是給我們的福利。”不過，有細心的業主在看完房子后又在網上查了查這一小區的備案價格，發現就算是加上0.1的可浮動幅度，價格也應該低于置業顧問的報價，而差出來的價格幾乎與購買車位的價錢一樣，這就讓購房者起了疑心：“這車位究竟算是送的還是我們花錢買的?”

信網電話聯系了水發潤城售樓處，置業顧問表示，目前該項目沒有現房銷售，想要買房只能等二期開盤。“二期的價格都沒定，帶不帶車位、儲藏室現在也說不好。”置業顧問表示，水發潤城一期是2018年年初就開盤的，所以一期的銷售價格對后期開盤的房子沒有任何參考價值，“不過，現在附近的房子均價在每平方米13000元左右。”而對于購房者反映的車位問題，置業顧問也沒有多說，只表示要是有意向購房可以到售樓處看看。

信網隨后通過青島網上房地產查詢，水發潤城的一期分為多批銷售，其中C區是2018年6月開盤的。從備案價格看，水發潤城的住宅價格確實不高，只有30號樓的備案價格在10000元上下，其余的最高備案價也只有8602元，大部分單價都在六七千元，價格與置業顧問所說的確實有一定的差距。

水發潤城：不存在捆綁銷售車位，與客戶溝通有誤

6日上午，信網首先聯系了水發潤城開發商青島潤通水發置業有限公司，可工作人員一聽是記者采訪，還沒等信網說清楚是什么事，就直接表示無法回答，之后很快掛斷電話。

6日下午，信網又多次聯系項目售樓處，得到的“購房者反映情況不屬實”的答復。這位售樓處的工作人員表示，有關車位的問題可能是前期銷售人員與購房者的溝通出現了問題，導致客戶理解有誤，目前已經重新與購房者進行了協商，，“有的客戶是解除了合同、退了錢，有的是通過其他方式解決的，具體情況是我們公司與客戶之間的事，不方便透露。”這位工作人員說，水發潤城都是嚴格按照備案價格銷售的，所以根本不存在購房者補差價購買車位的情況，“小區的車位也都是按照國家規定正規銷售的。”

水發潤城開發商已與相關購房者解除合同

即墨區住宅辦開發科的工作人員介紹，根據規定，商品房的銷售中不允許捆綁車位、儲藏室等，房屋的銷售價格也應該于網簽及備案價格一致，“如果銷售價格高于備案價是不能辦理網簽手續的。”

對于購房者所反映的送車位變成買車位一事，工作人員表示這得看雙方簽訂的購房合同中具體是怎樣規定的，“如果合同中有相關條款，就應該按照條款規定。”工作人員建議已經簽訂合同的購房者可以結合具體條款，向市場監管部門做進一步的咨詢。

目前，據信網了解，部分購房者已經通過市長信箱、政務網等方式進行了投訴，水發潤城開發商決定與相關業主解除商品房買賣合同，并退還已交款項，所有車位都已經單獨銷售，絕無捆綁銷售行為。 信網全媒體首席記者 于曉

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