青島發布土地資源51宗 傳統主城區地塊數量占據“半壁江山”

為加強要素保障、推動項目落地、優化營商環境、穩定市場預期，做好土地資源供應和重點低效片區(園區)再開發工作，12日，市自然資源和規劃局組織召開青島市2022年度第二次土地資源推介會。此次推介會采取線上線下結合的方式進行，市自然資源和規劃局、市土地儲備整理中心、各區市政府代表、21家知名房地產企業代表到場參會，全程網絡直播。推介會對我市2022年市轄區第三批次擬集中出讓住宅用地、重點低效片區(園區)開發建設情況以及片區內擬供應住宅用地進行了介紹與推介。政府“站臺”在“云端”推介優質土地，形式新穎又“吸睛”，受到眾多房企歡迎。

推介51宗土地

不少優質地塊有望9月“開拍”

此次推介會共發布土地資源51宗，面積約2378畝，大部分將于8月發布集中出讓公告，9月進行集中出讓。其中，西海岸新區16宗、李滄區11宗、市北區9宗、城陽區6宗、嶗山區和即墨區均3宗、市南區2宗、高新區1宗。值得注意的是，傳統主城區的地塊數量占據“半壁江山”。

區位優勢，宗地概況，規劃情況，發展前景……市自然資源和規劃局相關負責人現場重點推介了10宗優質地塊，包括市南區香港西路52號、52號甲地塊，市北區青啤麥芽廠片區二期SF1101-121-2地塊，市北區海珊毛衫廠地塊，李滄區老鴉嶺水庫西側地塊，嶗山區九水東路以東、松山后路以北地塊，松嶺路東、銀川東路南、仙霞嶺路北地塊，即墨區煙青路以西、龍泉路以南地塊，西海岸新區龍灣登臺路地塊等。

重點低效片區

截至6月底累計建設項目156個

本次推介會上，我市相關部門負責人還介紹了重點低效片區(園區)開發建設進展。據悉，在城市更新和城市建設三年攻堅行動中，市自然資源和規劃局作為重要的攻堅部門，牽頭承擔全市重點低效片區(園區)開發建設三年攻堅行動，先行啟動低效用地相對集中的老四方工業區、北客站及周邊區域、樓山區域等10個重點片區再開發工作。

截至6月底，新建項目61個，累計建設項目156個，完成投資額348億元，半年預計納統投資額200億元，完成計劃投資比率137%，占全年總投資的48%，超額完成納統任務。

本次推介主要涉及5大低效片區、19宗土地，規劃用途包括居住用地、商住用地、商業商務用地、新型產業用地等。其中，老四方工業區的鄭州路片區4宗、捷能中泰片區2宗、中車四方智匯港1宗;世博園及周邊區域6宗;樓山區域的堿廠片區3宗;青島軌道交通產業示范區及周邊區域2宗;株洲路兩側區域1宗。

房企看好青島

土地市場將更公開透明規范

“具備快速開工條件”“地塊周邊公共交通便捷”“學校、商業、社區配套等設施較為完善”“區域板塊價值高”……記者注意到，不少房企代表對推介地塊表現出濃厚興趣，不時舉起手機拍下地塊信息，充分肯定了區域發展潛力，并在線下現場座談交流環節與區市政府代表進行了深層次互動交流。中國金茂區域投資負責人張長建表示，土地資源推介會的舉辦給房企帶來兩大利好，“一是通過推介會，房企能夠提前獲取第一手的土地預供應信息，有利于提前鋪排市場調研、投資測算等研判工作;二是房企可以面對面地與政府相關部門就土地信息的問題展開交流，對整個行業的發展有一定助推作用。”

記者從推介會上獲悉，下一步，我市將推動市場規范有序，嚴格執行招拍掛出讓條件“正負面清單”;嚴格管控商品住宅用地設置產業導入條件以及與工業用地、產業用地、科研用地搭配出讓等;增進溝通交流，加強與企業家、投資商的交流溝通，通過座談會、見面會等形式，傾聽市場訴求，宣傳政策措施，解決難點問題;促進信息公開透明，加大招拍掛用地信息預公告頻次，每季度組織土地推介會等;當好“項目管家”，提前介入，做好“管家服務”，在地塊上市、規劃審批、政策兌現等方面，全力以赴為投資者提供最高效最便捷的營商服務環境。

“下一步，我局將通過多渠道公開發布土地資源信息，持續增進政企交流互動，建設更加公開透明規范的土地市場;同時，與社會各界合力推動重點低效片區(園區)再開發工作，加快低效片區(園區)轉型升級。”青島市自然資源和規劃局副局長薛洪利說。(觀海新聞/青島晚報記者董真)

關鍵詞： 青島市自然資源和規劃局 土地資源 重點低效片區 西海岸新區