8月1日是濟南市《關于進一步貫徹實施〈山東省物業服務收費管理辦法〉的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行的第一天,記者從相關部門了解到,新規實施后,物業費、車位租賃費收取仍按照濟價費字[2012]76號、濟價費字[2012]77號文件的規定執行,但對物業公共服務費、住宅房屋空置物業費、閑置停車服務費作出了減收要求。辦理房屋空置的業主,需先預繳6個月的物業費,并記錄家中水表、電表的讀數,空置期間如水表、電表不走字,物業費可打6折。
《通知》明確了辦理住宅房屋空置的程序,即業主或物業使用人向物業服務企業提前提出,經物業服務企業確認。在空置認定標準方面,規定原則上以水、電、氣使用情況為衡量標準,但具體操作以雙方約定為準;在具體減收比例方面,規定按照不超過約定收費標準的60%繳納。自空置之日起予以減收物業費。
除空置房屋減收物業費外,《通知》還規定,因建設單位分期開發、分批交付使用等原因,造成配套設施設備、道路通行、綠化環境等未能達到房屋買賣合同約定標準的,屬于普通住宅前期物業的,其物業公共服務費減免比例在約定收費標準的30%以內,由建設單位與物業服務企業協商確定;差額部分由建設單位補償給物業服務企業。
此外,普通住宅物業管理區域前期物業服務過程中,車位超過1個月未停車的,車位使用人向物業服務企業提前提出,經確認后,自閑置之日起免收停車服務費。
鑒于歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城及高新區等與其他區縣的情況差別較大,上述六區范圍內相關政府指導價及前期物業公共服務費減免規定、公益資金扣除比例等政策執行市里統一規定,其他各區縣可參照執行。(張鵬程)
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