天天即時看！住宅庫存11881套 龍崗住建局官宣1月份商品房統計數據

搜狐焦點網訊：深圳龍崗區住房與建設局發布1月商品房相關統計，其中1月龍崗商品住宅批準預售663套，住宅成交460套，住宅庫存為11881套。

一、商品房供應情況

2023年1月，龍崗區共批準2個商品房項目預售，批準預售面積為14.96萬平方米，批準預售套數為787套。其中，商品住宅批準預售面積為6.25萬平方米，批準預售套數為663套。

(資料圖片)

二、商品房成交情況

2023年1月，我區新建商品房成交面積為5.06萬平方米，成交套數為588套，成交均價為37699元/平方米。其中，新建商品住宅成交面積為4.17萬平方米，成交套數為460套，成交均價為40880元/平方米。

三、商品房庫存情況

截至2023年1月末，我區新建商品房在售項目庫存面積為240.56萬平方米，庫存套數為24688套。其中，商品住宅在售項目庫存面積為120.83萬平方米，庫存套數為11881套。

日前，龍崗發布了區住房建設局2022年工作總結及2023年工作思路，龍崗2022年累計落戶建筑企業64家，全年總產值1041.9億元，同比增長252.4%，增長率全市第一。房地產業平穩提升，全年完成固定資產投資318.03億元，同比增長24.8%；完成商品房銷售面積133.73萬㎡，持續保持全市銷量第一。

2023年工作思路透露

1、加速推進深圳建筑產業生態智谷建設，實現建筑業跨越式發展。

力爭到2023年全區建筑業2000億產值，100億級頭部建筑企業增至5家以上；10億級企業增至50家以上；1億量級以上企業突破百家，在庫有資質建筑業企業增加至400家，到2025年累計發放扶持補貼1億元、新增建筑業企業100家，逐步形成“全市建筑看龍崗”的頭雁地位。

新增全屋智能上下游產業鏈頭部企業6家以上，在公共住房及商業地產項目試點打造逾1000套“數字家庭”，推動住房市場消費升級，提升城區現代化居住品質。

2、強化房地產項目全生命周期各環節監管，保持房地產行業平穩發展

統籌落實《龍崗區關于進一步加強房地產項目全周期監管的指導意見》，加大對開發企業、職能部門的宣貫力度，加強各環節行業監管，不斷固牢房地產項目“規劃、設計、建設、銷售”等全周期監管各環節鏈條，規范房地產項目建設，促進房地產市場平穩健康發展。

規范預售資金監管流程，確保2023年計劃新入市的26個項目預售資金全部納入行政監管，繼續整改已批預售尚未竣工驗收的商品房項目，推動房地產行業平穩健康發展。

2023年商品房銷售面積完成154萬㎡，繼續鞏固全市前列地位。

推動房地產開發投資平穩增長，強化“總指揮部-分指揮部-街道”三級協調機制，聚焦招拍掛、新開工等重點項目，推動2023年固定資產投資增速達10.3%，完成342億。

將區重點房地產企業在建在售項目“保交樓”工作作為常態化維穩工作重點，盡快盤活大運世茂項目，提升大運片區環境品質、商業氛圍。

通過壓實企業主體責任、引入專業力量、運用政策工具等方式，推動項目建設和涉穩風險處置并行推進。一是推廣代建代管模式。二是加快資產處置。

3、推動形成“多主體供給，多渠道保障、租購并舉”的住房保障格局。

圍繞一芯兩核重點產業片區，高標準制定《龍崗區重點產業片區住房供需研究及行動計劃》，深度挖掘各類公共住房項目潛力，進一步有效配置產業園區住房資源，解決園區職工階段性住宿問題，將我區新建或存量的產業園區宿舍，符合保障性租賃住房相關標準要求，納入保障性租賃住房管理，為促進我區產業發展提供住房保障。

深入貫徹落實《關于加快發展保障性租賃住房的意見》，積極探索利用國有企事業單位自有用地改造建設保障性租賃住房實踐，推動用地單位與人才安居、新落戶重點建筑業企業合作開發，用足用好保障性租賃住房有關政策，盤活土地資源，加速項目落地。大力推進五和消防站上蓋保障房項目、深圳市第三人民醫院應急院區配套隔離宿舍、龍城北綜合車場上蓋人才住房等3個國有企事業單位自有用地建設保租房項目開工建設，加大我區公共住房供給。

2023年新增建設籌集公共住房2.56萬套（含保障性租賃住房、公共租賃住房、共有產權住房），基本建成（含竣工）1444套，新增供應1647套，全力滿足人民群眾“低成本高質量”的租賃住房需求。

4、推動物業規范化管理，持續深化基層社會治理。

深入實施物業管理星級評價制度。到2023年四星級及以上住宅小區物業數量超過100個。

推進綠色（宜居）社區建設。通過指導業委會成立、規范物業服務企業履職等方式提升住宅小區軟、硬環境，改善居民居住品質，到2023年實現綠色（宜居）社區創建率超過50%，到2025年創建率達70%。

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