合肥已可一站式辦理 房產“帶押過戶”

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日前，合肥市民楊某和鄭某在建設銀行合肥廬陽支行一站式辦結二手房“帶押過戶”業務。安徽商報融媒體記者5日從合肥市自然資源和規劃局獲悉，該市從試點銀行“能夠辦”到“容易辦”，已可全流程一站式辦理該業務。

據介紹，楊某和鄭某在建設銀行合肥廬陽支行的不動產登記延伸服務窗口，一站式完成了資金托管、買方貸款審批、簽訂銀行和交易雙方三方協議、稅費繳納、帶抵押轉移登記、新設抵押權登記的二手房“帶押過戶”手續。交易雙方由衷感慨：“現在房屋交易過戶真是太方便了，原本以為要往返銀行、登記大廳三四次，請了一天的假來辦理過戶、貸款、登記等手續，沒想到在銀行一次性、一站式就辦完了。”這也標志著合肥市開啟了“帶押過戶”銀行網點全流程、一站式登記新模式。

自2022年9月22日合肥市自然資源和規劃局在全省首推“帶押過戶”以來，已辦理200多筆“帶押過戶”登記業務。在“帶押過戶”模式下，未解除原抵押狀態的房產過戶辦理相關登記手續時，無需先還貸解押后再辦理過戶轉移，不僅免去提前籌款還貸解押環節，充分保障抵押不動產依法轉讓，還實現帶抵押房產轉移登記和抵押登記手續同步辦理。

該局相關負責人介紹，在保障線下業務運行順暢的基礎上，合肥市不動產登記中心不斷優化“不動產+金融”領域深度合作，從統籌謀劃、系統建設、流程優化、技術保障、人員培訓等方面精準發力，推進不動產登記機構、銀行系統貫通、數據共享和業務協同。借助不動產登記網上“一窗辦事”平臺，將不動產登記大廳“搬到”銀行網點。銀行在PC端輔助申請，市民在手機端核驗，網上繳納稅費，自助打證和領取電子證照，“帶押過戶”所涉登記業務全流程線上辦理，登記申請材料全部電子化，實現房屋交易全鏈條、各環節在銀行網點“一點集成辦、一次就辦好”。

下一步，合肥市不動產登記中心將與多家銀行合作建設不動產登記銀行一站式服務延伸窗口，推動跨行“帶押過戶”落地見效，著力提升為民辦實事，為企優環境效能。

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