安慶4月起個人房貸可“商轉公”

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安慶市個人住房商業性貸款將可轉為公積金貸款。安徽商報融媒體記者27日從安慶市住房公積金管理中心獲悉,該市日前已發布住房貸款商轉公暫行辦法,4月1日起實施。

安慶市規定,住房貸款商轉公使用對象需符合該市相關文件及政策規定,在申辦商轉公之前原商業貸款尚未結清且還款狀態正常、信用良好,借款人須自籌資金提前償還原商業貸款全部本息。

商轉公的貸款額度不得超過原商業貸款剩余的借款本金,且不超過現行住房公積金貸款最高限額。貸款最高額度和最長期限按安慶市貸款相關政策規定執行。夫妻雙方繳存公積金的,最高貸款額度為55萬元;單方繳存的,最高為45萬元;具體貸款額度與職工公積金月繳存額和還款能力掛鉤。貸款期限最長為30年,且貸款到期日不超過借款人65周歲。

借款人申請商轉公貸款時,應連續繳存公積金6個月以上,且至少繳至上個月,無欠(緩、停、斷)繳,申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態。借款人曾經在異地繳存公積金的,公積金開戶、繳存時間可根據原繳存地公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計算。

申請時,除安慶市規定的申請住房公積金貸款必備資料外,商轉公另需提供借款人及配偶個人信用報告;商業貸款借款合同;商業貸款余額對賬單;商業貸款結清證明。安慶市明確,住房公積金組合貸款的商貸部分,不能辦理商轉公。已經辦理過一次公積金貸款,第二次購房辦了商業貸款,可申請商轉公。已經辦理過兩次公積金貸款,按照國家停止發放第三次公積金貸款的規定,不可以申請商轉公。在安慶市辦理了住房商業貸款,在外地繳存住房公積金的,可辦理商轉公。

據了解,安慶市住房公積金商轉公貸款政策執行期限暫定一年。

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