根據合肥市住房租賃協會發布的數據報告顯示,在剛剛過去的9月,該市42個長租公寓項目新出租租賃用房924套,環比增長7.7%,新出租套數“止跌回升”。從區域來看,瑤海區新出租房屋最多,占總成交的23.3%;其次為廬陽區和經開區。
9月,合肥市42個長租公寓項目新出租租賃用房2.86萬平米,環比下降0.1%。三分之一的項目出租面積在300平米及以下,環比下降9.6個百分點;31.0%的項目出租面積在300至600平米之間,占比較上月提升9.6個百分點。
在房屋空置率方面,42個集中式長租公寓項目房屋共空置4.74萬平米,環比增長11.6%;共空置1071套,環比增長2.8%。整體空置率在7月達到最低點之后,連續2個月回升,本月上升至10.7%,市場開始進入淡季。
從區域來看,空置率最低的區域依然是高新區,平均空置率僅為3.2%,環比下降0.1個百分點;其次為廬陽區和瑤海區,空置率在7~8%之間;濱湖新區空置率最高,達到29.1%。與上月相比,肥西、蜀山、廬陽、瑤海和濱湖空置率有所上升,經開、包河和高新空置率下降。
在租金方面,9月受上階段市場旺季長尾效應影響,合肥市新出租租賃用房租金環比上漲15.9%。47.6%的項目單平米月租金在50元及以上,環比上升4.7個百分點;11.9%的項目單平米月租金在30元以下,環比上升7.1個百分點。50.2%的租客租房金額集中在1500至2000元之間,環比下降8.8個百分點。其次為1000至1500元價格段,占35.5%。1000元以下和2000元以上租客占比較低,分別占5.1%和9.2%。
此外,報告顯示,上月合肥市長租公寓項目意向到訪人數2128人,環比增長12.1%,意向租客數在經歷了連續3個月下降之后開始回升,但總體仍處于一個較低水平。意向租客主力需求面積為31㎡至45㎡面積段,占48.2%,環比下降6.5個百分點。其次為16㎡至30㎡面積段,占39.1%,環比上升3.2個百分點,潛在租客需求面積變小。
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