說好的折扣沒實現 中南星匯城業主盼開發商給說法

中南星匯城是位于青島西海岸新區的新建樓盤，今年開盤銷售時吸引了不少購房者?？墒呛灹撕贤I了房，準業主們還得時時關心著新房的建設。不久前，業主們來到還在施工的工地，卻發現最基礎的水電施工使用的保護套管都是破碎的，這讓大家對中南星匯城的施工和裝修質量起了疑心。再加上開盤時置業顧問承諾的95折優惠沒實現，這下讓業主們徹底失望了。信網(熱線0532-80889431)就業主們反映的情況聯系中南星匯城售樓處，但截至發稿沒有收到任何回復。

買房半年業主看工地 套管碎了還在用?

“你看看這管子，碎成這樣還能用嗎?這要直接鋪下去，用不了多久就得換新的，到時候就得把地板、地暖都拆了。”王先生是中南星匯城的業主，今年7月才剛剛購置了這套新房。雖然合同約定的交房時間是2020年3月，但業主們卻時刻關心著房屋的建設進度，前段時間還相約一起到工地上看施工情況，而問題也就是在這個過程中被發現的。

“業主們去的是2號樓，樓里面地面還沒有完全澆筑，所以管子什么的都還露在外面。”王先生說，屋里的電線是從地面下方走的，電線外面還有一層套管，可大家看到的套管都已經碎了，根本起不到保護作用，“這樣的問題不僅在單獨的某幾戶里有，基本上是普遍現象了。”

王先生告訴信網，中南星匯城賣的是精裝房，裝修標準是每平方米3000元，“現在還只是水電的基礎裝修部分，可從質量上看壓根達不到3000元的標準，這樣的房子我們以后住起來也不踏實。”王先生說，現在業主們已經不想接受中南星匯城的精裝房，要求開發商毛坯交付，并且退還已經收取的裝修款項。

先抬高房價再打折 業主質疑開發商的優惠“有假”

發現問題之后，業主們一起找到了中南星匯城的售樓處，希望能夠與項目負責人溝通并得到一個能夠讓大家滿意的答復。不過讓王先生失望的是，直到現在開發商都沒有給出任何說法。實際上，這已經不是開發商第一次讓業主們失望了，早在大家買房時，買賣雙方就有過不愉快的經歷。

“當時置業顧問說開盤當天房價會有95折的優惠，可實際上開發商是先抬高房價再打折，銷售價格實際上就是備案價格，根本沒有折扣。”王先生認為，新建商品房不能高于備案價銷售，開發商抬高房價本來就是有錯在先，在高價的基礎上打折只是為了能夠網簽銷售，根本就不是真正給購房者折扣。

信網看到了一份中南星匯城2號樓一單元的一戶一價表，左側是業主在開盤時看到的價格，右側則是房屋的備案價，同一套房屋在左右兩張表上的價格確實有出入。以2-1-2501為例，中南星匯城提供的毛坯單價為13489元，而備案價為12665元，這個價格與青島網上房地產公示的價格一致。

中南星匯城未對房價和施工質量做回應

“先是在房價上動手腳，騙了我們業主，現在又用劣質施工來糊弄我們，這房子買的真是吃虧。”王先生表示，中南星匯城的表現已經無法讓業主們滿意，他們要求開發商方面能夠安排項目負責人出面與大家當面把問題說清楚，在此之前要先停止施工和裝修。

27日上午，信網電話聯系了中南星匯城售樓處，對于業主們反映的問題，接聽電話的工作人員則反問：“有問題業主不應該直接找政府部門嗎?”隨即，這位工作人員又稱項目負責人不在售樓處，而且負責人還有另外兩個中南地產的項目要管理，只能等其回來后再做答復。截至發稿，信網尚未收到開發商方面的任何回答。

信網也將此事反映給了青島西海岸新區不動產登記中心及建筑工程質量監督站。工作人員表示，新建商品房的實際銷售價格肯定不允許超過備案價，而且在網簽時必須按照實際銷售價格簽合同，不允許有“陰陽合同”的存在，“如果業主有證據證明開發商故意抬高了房價，沒有遵守房屋銷售規定，可以向我們舉報和反映。”

有關施工和裝修質量的問題，質監站的工作人員則表示在房屋交付前開發商應組織竣工驗收，驗收時必須有施工方、監理方等五方與建筑施工相關的單位共同簽字后才能進行備案，如果存在房屋建筑質量問題也會進行追責，“前段時間已經有業主向我們反映了中南星匯城的施工問題，我們也會要求建設單位進行檢查，對發現的問題進行整改。” 信網全媒體首席記者 于曉

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