開發商拖欠建設款 黃海悅府小區竣工遙遙無期

市民王先生2016年12月份購買了青島市西海岸新區黃海悅府小區的一套房子，共花費74萬元。根據購房合同，房子本應在2019年1月31日前交付，但自從開工到現在，工地經歷多次停工復工，至今沒有交房，眼看小區成了“胡子工程”，小區的業主紛紛聯系開發商青島經濟技術開發區博祥房地產開發有限公司，卻發現開發商已經被另一家公司青島宏亞置業有限公司收購。而在這期間，還出現了一家合作方青島黃海置業集團有限公司。“現在小區的項目由好幾家公司參與，業主們都不知道該找誰。”

王先生告訴信網，根據當時簽訂的合同，他的房子應該在2019年1月31日前交付，還有一部分業主應該在2018年12月31日前交付，可是自從開工以來，工程進展始終不順利。“2017年11月份小區第一次停工，然后2018年的4月份恢復了施工，但剛剛過了沒幾個月，臨近2018年年底又再次停工，而且施工的進展也十分緩慢。”

為此，業主們多次聯系開發商青島經濟技術開發區博祥房地產開發有限公司，但始終沒能聯系上對方。通過多方打聽業主們得知，因為與建設單位存在經濟糾紛，博祥地產已經被另一家公司青島宏亞置業有限公司收購，現在公司里只剩下一名法人。“小區的業主曾經跟宏亞置業聯系過，但對方對于之前的情況并不了解，具體何時能交房他們也給不出具體的時間。”而在最近，王先生通過其他業主得知，黃海悅府小區的項目又多出一家青島黃海置業集團有限公司。“據說是項目的合作單位，但具體負責什么不清楚。”

“現在業主們都不知道該找誰，只希望小區現在的負責的公司能給一個回復，讓業主們盡快收房。”

信網首先通過國家企業信用信息公示系統查詢了青島經濟技術開發區博祥房地產開發有限公司，該公司目前仍是在營狀態。同時信網注意到，在2018年1月25日，該公司因“通過登記經營場所無法與企業取得聯系”，被青島市前灣保稅港區市場監管局列入經營異常名錄。信網撥打了該企業在系統上的電話，對方稱打錯了，隨后便掛斷了電話。

信網查詢到，該小區的建設單位為青島建祥建設集團有限公司，信網聯系了該公司，工作人員稱對此事不清楚，并要信網聯系博祥房地產。

信網又聯系了合作方青島黃海置業集團有限公司，工作人員表示，此事情況比較復雜，主要問題出在博祥與建祥很早之前的經濟糾紛。“當時在2015年左右雙方在另外一個項目上有一筆欠款，博祥欠了建祥1500萬元的工程款，然后拖到現在的這個小區，現在建設方頻繁停工，就是因為這個原因。”工作人員表示，政府方面正在就此事進行處理，至于何時能交房，暫時沒法確定。

一個項目牽扯了開發商、建設單位、合作方等多個方面，為弄清到底是怎么回事，信網通過青島西海岸新區管委對此事進行了解。工作人員告訴信網，黃海悅府小區的確是因債務糾紛而造成停工。“據建祥地產及黃海置業提供的材料，博祥于2014年借了建祥1500萬元作為長江花園二期工程的前期費用，因資金緊張，2015年4月16日，博祥與黃海簽訂合作開發建設長江花園二期項目協議，其中黃海占股52%，博祥占股48%。隨后博祥又被青島宏亞置業有限公司(以下簡稱宏亞)收購。”

“當時在2017年11月停工后，經過相關部門協調，開發商與建設單位達成欠款付款協議，項目于2018年4月12日復工。6月份，開發商與建設單位又達成新的付款協議，中秋節前還款900萬元，元旦前還款500萬元。欠款由博祥支付，工程款由黃海支付，目前已支付200萬元，剩余700萬元近期支付。”工作人員表示，目前此事正在進展中。

信網試圖聯系收購了博祥房地產的青島宏亞置業有限公司，但對方電話始終無法接通，有關此事進展情況，信網將持續關注。信網記者 楊宇宣

關鍵詞： 開發商 黃海悅府小區