全球今亮點！商洛一小區多間商鋪屋頂漏水，房管局：建議申請大修基金

商州區全興紫苑小區東門旁的多家商鋪屋頂不同程度存在漏水問題，業主王先生說，他是2013年左右買的商鋪，2014年就有漏水現象，至今屋頂漏水越來越嚴重，現在商鋪都沒人租用了。

【資料圖】

業主：商鋪漏水嚴重無人愿意租住

王先生告訴記者，全興紫苑小區東門旁共計有12家商鋪，每家建筑主體都是2層樓，2樓樓頂是商鋪對應的住宅區3樓業主在使用，3樓業主分別在樓頂建有魚池、陽光房等建筑設施，今年被相關部門拆除。

“現在每家樓頂都有漏水現象，我的商鋪漏水時間最長，剛開始的時候僅是小范圍的墻皮被雨水浸濕，隨后滲水面積越來越大，墻皮逐漸脫落墻面上出現了裂縫。”王先生稱，他曾自己出錢找人修，物業也修過，但根本問題沒有解決，現在因為房屋漏水也沒人愿意租用商鋪。

“我質疑是3樓業主破壞了樓頂防水，找3樓業主協商未果，現在我也沒辦法了。”王先生說，今年以來他曾多次找物業，但物業一直沒有一個明確的解決辦法。

業主張女士稱，她家的商鋪漏水有一年多了，今年樓頂3樓業主的一些建筑設施被拆除后，屋內漏水情況更加嚴重，租戶都不愿意繼續租住了。“我希望物業或相關部門能盡快解決樓頂漏水問題，否則這12家商鋪業主受損情況會更嚴重。”張女士說。

物業：樓頂需要重做防水

房管局：建議先申請大修基金

12月19日，記者來到現場，走訪了多家商鋪，均在屋內看到了漏水痕跡，甚至有幾家商鋪因為樓頂漏水嚴重，導致一樓屋內也出現漏水現象。隨后，記者來到了全興紫苑小區物業辦公室，負責該小區的物業 ——陜西欣佳和物業管理有限公司商洛公司工作人員告訴記者，已經多次接到業主的反映，物業工作人員也入戶查看了情況，對于業主質疑的3樓業主修建一些設施破壞了防水，物業曾走訪多家3樓業主希望協商未果。

“現在問題就是2樓樓頂橡膠板之間漏水，需要重新做防水，由于小區建成時間久，質保期已經過了，所以對于商鋪樓頂的維修只能通過申請大修基金來解決，但問題是申請大修基金需要住宅區和商鋪所有業主簽字，簽字率達不到80%，就無法申請大修基金。”工作人員表示，物業將盡快走訪住宅區業主，并及時將簽字情況告知商鋪業主。

記者將此事反映至商州區房管局，工作人員表示，本月房管局曾接到業主反映，并派出工作人員入戶查看情況，因為商鋪的樓頂產權屬商鋪業主，住宅區3樓業主只有使用權，且使用時需商鋪同意，現在樓頂漏水到底是什么原因造成的需要專業機構鑒定，所以，為了及早止損，建議由商鋪業主向物業提出用大修基金來維修，然后由物業找所有業主簽字。“如果部分業主不同意動用大修基金，那么商鋪業主可通過司法程序來解決。”工作人員說道。

華商報記者 程娟 編輯 薛創宇

關鍵詞： 大修基金 工作人員 紫苑小區