焦點熱訊:西安一女子與“魯班裝飾”簽合同約定硬裝工期4個月 4年多了仍未完成

2018年與陜西魯班裝飾工程有限公司東郊店（以下簡稱“魯班裝飾”）簽訂了新房的硬裝半包合同，約定工期120天，時隔四年，硬裝仍未完成。

合同注明硬裝一口價 后期卻又陸續支付其他費用

2017年，徐女士購買了位于西安市月登閣路綠地與湖4期的一套別墅。“當時小區里有魯班裝飾的工作人員上門推銷，說他們正在搞活動，簽訂硬裝合同可以贈送全屋的實木木門。”到了2018年9月22日，徐女士與魯班裝飾東郊店簽訂了房屋的硬裝加半包合同，合同約定硬裝費用15.8萬、水電改造7萬。由于擔心在裝修過程中出現隨意亂加價的情況，徐女士在簽約時就注明水電為包死價，如增價處十倍違約金。

(資料圖片)

徐女士與魯班裝飾簽訂的硬裝合同只是基礎的硬裝內容，包含水電改造、吊頂、鋪地磚、刮膩子以及乳膠漆等項目。“并且合同首頁注明本工程設計人為李某，合同簽完之后我聯系李某，他卻告訴我沒有付設計費，不配合我們房屋設計。”徐女士回憶，當時并沒有說設計師費用要單另支付，但著急加快房屋裝修進度，在多次與魯班進行溝通后，徐女士答應再支付1.8萬元設計費用。

徐女士稱，合同約定一口價15.8萬元，加水電改造7萬，共計22.8萬元，無增項，但后期卻有了其他加價費用。在徐女士提供的聊天截圖中顯示，直到2021年7月30至8月7日，她分三次向設計師李某轉賬共1.8萬元，并催促其抓緊趕效果圖，且先后幾次向高姓工長通過微信轉賬。

約定工期4個月 ?4年了裝修還未完成

簽完合同后，魯班裝飾將徐女士的裝修轉交給工長王某，王某又轉包給另一位高姓工長。“高姓工長跟我說一些項目不包含在內，拒絕改造，原先說好的吊頂也沒有完成，不給刮膩子刷乳膠漆。”

華商報記者在徐女士的合同中看到，總工期限為120天，“但到今天已經四年多了，連一半都沒有完成，吊頂也只做了一部分。”

徐女士提供的合同顯示合同簽字生效后，甲方分三次向乙方支付工程款。第一次為簽訂合同之日支付50%，金額為79000元，第二次為工程進度過半，支付71100元，第三次為竣工驗收合格時，支付7900元。

徐女士說，目前她一共向魯班裝飾支付了14.7萬元費用，包含合同約定第一次支付的7.9萬元和給設計師的1.8萬元，還有已經支付的5萬元水電費用。“合同約定的是水電做完后付款，結果到現在水電都沒有完成，多次催促下也不給做，沒完工，前后給了他水電費用5萬。”

1月5日上午10時許，華商報記者來到徐女士的房子，看到房屋仍是毛坯狀態，地上堆著許多水泥袋和其他硬裝材料。水泥袋上印有“魯班”字樣。徐女士找來裝修院子的工人說，他來干活一個多月了，沒見過有其他的裝修工人過來。

記者在徐女士的微信中看到，不久前，高姓工長告訴她“你家的活我不干了，你找別人做吧。”徐女士說，她現在只能找其他的裝修工人來干活，“背景墻和樓梯都是我找其他人做的。”

徐女士提供的合同中標明，本合同工程造價為（人民幣）158000元，并備注硬裝一口價。其他約定事項一欄中手寫注明：1.水電家室內防水7萬元整，水電完成付款。2.中期款付款前需吊頂完成……4.水電終身質保，水電為包死價，如增價處十倍違約金。

徐女士說，目前水電沒有完全做好，吊頂只做了一部分，由于一直拖著不完工，她只能自己在外找人改造水電，“孩子在附近上學，我們一家人現在只能租房住。”

魯班裝飾：簽合同后3年開始正式裝修，設計方案修改十幾版

1月5日下午3時許，記者聯系到魯班裝飾東郊店店長，店長稱不知道中間具體發生了什么，已經讓工程部經理核實，會盡快去現場給客戶解決，并有相應的解決方案，如果給客戶造成損失會與客戶進行協商，“我們會以客戶需求為主。”

1月5日下午4時許，負責徐女士裝修的高姓工長告訴記者，“徐女士的活2021年我才接手，這期間設計方案就改了十幾版，好多地方她也要求返工，最終才確立了方案，遠遠超出了最初的預算報價，徐女士也同意結算費用，但一直沒有算，水電木工都做完才給了3.5萬，導致工人工費都結不清，材料費都不夠，我現在已經虧了9.5萬在里面。”高某稱，魯班裝飾的領導已經跟業主已經商量，近一兩天去現場，“看業主需求，如果同意的話幫她往下干。”

1月5日下午6時許，魯班裝飾東郊店店長回復記者，稱合同簽訂日期為2018年，但與客戶建群正式開始裝修時間為2021年8月。“一年是因為客戶自己的原因沒有裝修，一年則是因為要按照客戶要求設計方案。”至于增項費用，店長表示客戶此前有其他的增項費用，但只同意出一萬元，“其余的一些增項我們也可以和客戶進行協調，明天就會跟客戶見面協商解決。”

華商報記者 郭蓉/文 陳團結/圖

關鍵詞： 魯班裝飾 合同約定 水電改造