西安價值上億別墅違建又重啟？樓頂疑建休閑水池 當地回應：業主已辦光伏發電項目手續

↑當地居民1月8日拍攝的照片，別墅上掛有“屋面分布式光伏發電項目”橫幅。

紅星新聞記者丨王語琤 藍婧 實習生 陳佳鑫

【資料圖】

責編丨唐歡

近日，紅星新聞記者接到爆料稱，西安市曲江新區寒窯南路一別墅業主疑似在樓頂加蓋建筑，并掛有“屋面分布式光伏發電項目”橫幅。從附近高層樓上拍攝到的圖片中，可以看到別墅樓頂疑似修起了休閑水池和“陽光房”。據紅星新聞此前報道，2021年7月，該別墅曾因“違建”被當地下達《責令限期拆除告知書》。

2023年1月9日，曲江新區自然資源和規劃局工作人員告訴紅星新聞記者，據他們了解，別墅業主辦理了“光伏發電項目”手續。經現場調查，疑似“陽光房”的建筑是光伏發電項目的底座，之后會鋪設太陽能板，休閑水池并不深，是做的一個“造型”。2021年該業主未辦理相關手續，故當時被認定為違建。

該別墅曾被指違規加蓋

被責令限期拆除

據紅星新聞此前報道，該別墅位于西安市曲江新區寒窯南路玫瑰莊園十號院。根據閱江地產網頁上的資料，該項目由九棟獨院住宅組成，占地面積約30畝。別墅分為地上4層和地下2層（3院地上3層、地下3層），價值1.8億元至2億元。從地圖上可以看到，該別墅項目緊鄰曲江寒窯遺址公園和曲江池公園，違建別墅位于住宅區西側。

2021年4月，有周邊居民在西安市委“領導留言板”上留言舉報稱，該別墅存在違規加蓋的情況，“從一樓到頂樓向外擴建，樓頂加起圍擋墻，動用大型吊裝設備，晝夜加班加點加蓋”，破壞了樓體及整個小區的美觀。

2021年7月，工作人員對該留言進行回復，稱已于7月13日對違建業主下達了《責令限期拆除告知書》，后續將依法對違法建筑進行處置。然而，附近居民向記者提供的照片顯示，2021年9月，該工程依然在建，沒有停工或拆除的跡象。當時，當地自然資源和規劃局相關負責人回應記者稱，已致函城市管理和綜合執法局，要求對違法建筑實施拆除。

↑2021年9月，被責令拆除后仍在施工的別墅。

別墅重啟施工

懸掛“光伏發電項目”橫幅，業主已辦理相關手續

當地居民何先生（化名）告訴紅星新聞記者，大約在2022年12月底，他注意到這棟別墅在施工。根據從附近高層小區拍攝到的圖片，此次別墅頂層正在修建的建筑，結構與2021年9月大致相同。建筑外側的圍擋上，懸掛起了寫有“屋面分布式光伏發電項目”的橫幅，樓頂還疑似新修了一個休閑水池。何先生擔心，業主的這種行為會對周邊居民生活造成影響。

↑當地居民于2022年底拍攝到的照片。

2023年1月5日，紅星新聞記者就此事向曲江新區城市管理和綜合執法局違建科反映。工作人員告訴記者，2021年該別墅的加蓋建筑被認定違建后，他們已拆除了違規建筑。得知該別墅疑似重啟加蓋工程，他們立刻聯系了別墅業主。業主告訴工作人員，他們做的是一個“光伏發電項目”，已辦理相關手續，目前只“做了一個架子”。工作人員于當日前往現場查看時，沒有發現有施工的跡象。

違建科工作人員告訴記者，如懷疑該建筑屬于“違建”，可向當地自然資源和規劃局反映，并由工作人員鑒定是否屬于違建。他們將根據自然資源和規劃局的鑒定結果，依法依規進行處理。

然而，有當地居民告訴記者，1月8日，他路過別墅附近時，注意到別墅上有工人在施工。疑似“陽光房”的框架結構上已修起了屋頂。

1月5日和1月9日，紅星新聞記者就此事致電曲江新區自然資源和規劃局。工作人員表示，該別墅的違建行為已于2021年被認定，后續責令拆除、停工等由城市管理和綜合執法局負責完成。對于近期該別墅疑似又開始施工加蓋的情況，工作人員稱，據其了解，別墅業主辦理了“分布式光伏發電項目”手續。記者告知工作人員，樓頂疑似有休閑水池和“陽光房”的建筑后，對方表示，將前往現場調查具體情況，并對上述手續進行核實。

1月10日，曲江新區自然資源規劃局工作人員告訴紅星新聞記者，去現場調查后，他們認為該別墅樓頂的建筑不算違建。疑似“陽光房”的建筑是光伏發電項目的底座，之后會鋪設太陽能板，該業主已辦理了相關手續。而休閑水池并不深，看起來可以儲水，但不能用于游泳，是做的一個“造型”。2021年該業主未辦理相關手續，故當時被認定為違建。

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