業主質疑物業偽造簽名預申請大修基金 住建部門：正在調查核實中

小區消防設施幾乎癱瘓，物業預啟用大修基金維修，但有業主發現公示的業主書面表決明細表上非本人簽字，疑似造假，目前住建部門已介入調查。

(資料圖)

多名業主發現公示表上非本人簽名 多個簽名字跡相似

1月9日，西安高新四路附近的城市皇冠小區業主代表馮女士發現，物業在小區內張貼了房屋維修資金使用方案及業主書面表決明細表，由于小區消防設施老化、部分設備癱瘓，需維修改造，預計費用需195萬余元。

馮女士說，大約兩年前物業開始通過電話征集業主意見，準備使用大修基金維修消防設施，很多業主當時并沒有明確表態，還有不少業主根本不知道這事，直到公示表張貼出來，才發現表上居然有自己的簽名。“公示表發到業主群里后，大約有十戶業主明確表示自己的簽名是被偽造的。”

業主發現簽名疑似造假后，1月13日向西安市雁塔區住建局投訴此事并對物業申請大修基金一事提出異議。

1月14日上午，華商報記者來到城市皇冠小區，小區內未見此前張貼的公示表，馮女士說，13日業主投訴后，物業便將公示表撤下。

記者業主拍攝的公示上看到，此前物業張貼的房屋維修資金使用方案及業主書面表決明細表公示上寫著，城市皇冠小區共有2棟單元樓，于2009年12月竣工，由于小區消防設備設施老化、部分設備癱瘓，需維修改造，預算費用195萬余元，公示期7日，但該公示表上沒有落款時間。

而關于公示的業主書面表決明細表，有近十名業主提出異議。業主秦先生說，他和妻子此前都不知道這件事，也沒有接到過物業的電話，看到公示表才發現上面有他妻子的簽字，但不是本人簽字。

還有業主反映稱，她樓上的鄰居看到公示表后也很震驚?！拔覙巧系臉I主是2021年買的二手房，但公示表簽的還是前業主的名字?！?/p>

蘇先生說，他的簽名也是被偽造的，公示表上有同意、不同意、棄權這三欄，他的名字被簽在了不同意上，而且名字中還有一個錯別字?！拔野l現在不同意這一欄，跟我名字連著的四戶業主簽字，字跡都是一樣的，明顯是同一個人寫的?！?/p>

馮女士說，被偽造簽名的這部分業主很多都是被簽在了不同意上，可能是為了滿足參與表決的業主達到三分之二，才能申請大修基金?！爸拔覀兊拇笮藁鹨呀浻眠^兩次，現在還剩800多萬元，我們擔心這次物業是為了挪用大修基金才偽造業主簽名?！?/p>

物業：電話征詢意見后進行部分代簽 住建部門：正在調查核實

14日上午，記者在小區2號樓電梯間看到，角落的消防設備箱玻璃破裂，頂部的消防管道感應噴頭老化。有業主提出，平時物業對消防設施沒有定期維保，現在要動用業主的大修基金維修，覺得有些不合理。

在物業辦公室，物業經理表示，小區建成使用有13年了，日常會由維保公司對消防設施進行維護，但在2021年維保公司表示消防設施老化嚴重已無法繼續維保，現在小區消防設施幾乎癱瘓、無法聯動報警。“2021年11月，轄區消防部門下發了整改通知，為了保障業主的安全，才決定用大修基金整體維修。”

記者看到，2021年11月24日高新消防大隊下發了責令限期改正通知書，經消防檢查發現，小區存在消防設施、器材、消防安全標志不符合標準的情況，具體問題為火災自動報警系統癱瘓（手動報警系統、噴淋煙感系統均不能正常工作），責令限期改正。

關于業主提出的偽造簽名問題，物業經理解釋說，小區共有970多戶業主，現在居住的大多為租戶，所以物業通過電話的方式征詢業主意見后進行部分代簽?！?3日接到住建部門的通知后，我們就把公示表撤掉了，等待住建部門的調查結果。”

14日下午，記者聯系到西安市雁塔區住建局，相關工作人員表示，13日業主向住建部門提出異議，根據相關規定，申請房屋維修資金需要進行公示，設置公示期就是為了讓業主發現問題提出異議，現在業主在公示期內提出異議符合程序，就簽字造假的問題，物業科已介入調查，將逐戶核實情況，之后根據調查結果進行處理，只要住建部門未審核通過，物業將無法使用房屋維修資金，目前住建部門也未向城市皇冠小區物業撥付。

文/圖 華商報記者 田睿

關鍵詞： 大修基金 消防設施 提出異議