西安華機小區閑置空地突然要建汽車充電站 街辦緊急叫停

華機小區的業主都不明白，為什么物業公司在未告知業主的情況下，在小區空地開始了新能源汽車的充電站的建設施工。

【資料圖】

業主：小區空地開始悄悄施工 準備建新能源充電站

王先生家住西安市鳳城六路與博慧巷附近的華機小區。2019年前后，該小區進行“三供一業”改造，后由陜西國金物業管理有限公司（簡稱“國金物業”）管理小區。

王先生說，小區西有邊一片空地常年空置。2022年10月前后，業主發現小區空地有施工動靜。僅兩三個月，空地的綠植就被破壞，鋪設的地磚也被翻起。今年1月初，有工人開始沿著臨近空地的住宅樓挖界坑，疑似準備建設界墻，有業主見狀便詢問施工人員，對方稱該塊地已被出租，將安裝充電樁，建設新能源汽車的充電站。

王先生認為，空地屬于全體業主共有，物業公司沒經業主同意就建設新能源汽車充電站，屬于侵權。事發后，不少業主前往物業公司，但項目負責人說自己不清楚也管不了。

1月14日上午，華商報記者達到華機小區后看到，小區西邊空地處堆放了不少被破壞的綠植、樹木，一些地方還堆放著建筑垃圾?，F場多位業主表示，空地緊鄰住宅樓，下方還有小區的備用井、天然氣管道等，如今要建設新能源汽車充電站，不僅擾民，還不安全。業主張女士說，“沒有任何公示手續，卻要占地建新能源汽車充電站，出了問題誰負責？”

物業：小區屬于集資建房，土地使用權隨“三供一業”改造移交

記者前往管理該小區的陜西國金物業管理有限公司華機小區項目部，楊姓負責人說，2019年，華機小區在“三供一業”改造后，由陜西華山工程機械有限公司移交劃轉至陜西國金實業發展有限公司（簡稱“陜西國金實業”），陜西國金實業委托國金物業為小區提供物業服務和移交資產運營。

楊姓負責人說，因為華機小區屬于集資建房，業主沒有房產證，所以在“三供一業”改造時將小區的土地移交給了陜西國金實業。陜西國金實業計劃在該空地處建設高層住宅樓，但因相關手續辦理時間較長，閑置場地影響小區整體形象，現物業收費難以維系小區管理及服務，原計劃從2022年7月15日起將該場地租賃給第三方，用于新能源充基礎設施建設及運營使用，“這件事上級單位2019年就計劃了，但直到2022年7月才落實。”2022年12月30日，國金物業還專門就此事張貼了通告。

楊姓負責人說，他們是華機小區項目部，具體計劃是陜西國金物業管理有限公司制定的。針對近期業主反饋的新能源汽車充電站擾民、存在安全隱患等問題，他已向上級反映，“1月13日，上級單位告知我，說按照街辦要求，場地建設暫時停工?！?/p>

華機小區業主對此表示不解，“三供一業”改革移交的應該是家屬區水、電、暖和物業管理職能，怎么可能會移交小區的土地使用權？

張家堡街辦：施工方未出具有關部門審批文件，施工已被叫停

1月14日下午，記者聯系到張家堡街辦物管中心孔姓負責人。他表示，街道辦1月12日收到華機小區業主的相關投訴。13日上午，街道辦牽頭召開了協調會，“對方稱他們有相關手續，但目前僅提供了建設方和國金物業的合同，其他資料未提供。”

孔姓負責人說，物業公司、建設方想在小區的空地建設新能源汽車充電站，就應提供相關部門的審批文件，然后由街辦向有關部門進行核實，“物業公司、建設方暫時沒有提供相關審批文件，我們已叫停了空地的施工?！?/p>

華商報記者 張鵬康 文/圖

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