新春走基層｜從三無小區到民主自治，商洛這個小區環境好了、停車問題緩解了

為營造干凈整潔、喜慶祥和、健康有序的春節氛圍，商州區東林大廈小區扎實開展“干干凈凈迎新春 熱熱鬧鬧過大年”系列活動，在小區黨支部、業委會和全體業主的共同努力下，小區張燈結彩年味濃，業主們開開心心歡度春節，小區里目及之處道路平坦干凈，處處整潔有序.......

(相關資料圖)

從三無小區到民主自治

小區發生了巨大的變化

據悉，商州區東林大廈小區自原物業撤走后成為了三無小區，在2021年6月，小區實行自治管理，由小區黨支部、業主委員會、業主三方共同負責，至今已是第19個月。過去一年里東林大廈小區有了很多變化，由原來的“臟亂差”到如今的“潔凈美”，小區物業費也只降不漲......業主們都表示生活指數提高了。

1月21日上午，華商報-二三里資訊記者來到小區時看到，小區門口已經掛起了紅彤彤的大燈籠，空中飄舞著小彩旗，小區門口安裝有門禁監控，保安拿著對講機在監控室值班，小區內地面干凈，車輛停放入位，垃圾桶擺放有序，小區張燈結彩年味濃厚。

停車問題得到了緩解

規章制度更加完善了

居民王阿姨說，自從業委會成立自治以來，小區有三個最大的變化，一是停車規范了，原來小區只要有空地都被汽車、電動車占用，不僅有安全隱患，還易引發鄰居之間的矛盾，自從業委會成立后規范了停車，建設了電動車車棚，剔除了小區外的車輛，緩解了停車問題；二是小區環境變好了，每天都有人打掃衛生，垃圾桶附近配備了垃圾分類引導員；三是物業費降低了，業主們都很滿意現在的業委會制定的各項制度。

李女士稱，她一直不在家，2022年8月份她從外省回家后發現小區變化很大，首先樓道里的雜物被清理干凈了，原來許多住戶占用樓梯亂擺亂放，一旦有火災后果不堪設想；其次是沒有電動車上樓、私拉充電線的現象；另外小區在黨支部和業委會的管理下越來越規范，各項規章制度也成熟了。“我對業委會的工作沒有意見，有2個建議希望業委會能采納，一是能加強小區的綠化，二是加大基礎建設配備。”李女士說。

黨支部：小區公共收益歸全體業主所有

街道辦：進一步提升小區的幸福指數

東林大廈小區黨支部副書記楊寧稱，1月7日，東林大廈小區業委會對上年度公共收益初步核賬，小區公共收益除各項開支外，第一次出現盈余，于是決定給小區280戶居民發放米、面、油、洗潔精，這是小區建成后第一次為業主發放福利。

“在黨支部、業委會和業主的共同配合努力下，將小區進行環境整治，小區大門口安裝了道閘規范了車位管理，杜絕非本小區車輛停放，收取非本小區車輛停車費，給電梯安裝梯阻系統杜絕電動車上樓充電，宣傳讓業主收回拉線下樓充電預防火災隱患；收取零散外來車輛停車費、電梯廣告費、電動車充電樁商家補貼費，經過19個月的自管有了公共收益。”楊書記說，業委會堅持小區物業費只降不漲，每平方米每月0.50元，小區公共收益歸全體業主所有。

楊書記表示，2023年業委會的工作主要是整修停車位，必須將停車難問題徹底解決；排除消防隱患，保障廣大業主生命財產安全；對北院閑置的土地通過司法程序收回后用來解決停車問題；最后是加強小區的文娛活動開展以及體育建材的建設，豐富業主們的娛樂生活。

對于東林大廈小區的變化，商州區城關街道辦事處副主任侯濤稱，自從小區成立了業主委員會后，小區的變化非常大，從2022年之后，小區的整體環境衛生變好了；業委會成立后對住戶的服務更加便捷，像以往買水買電各方面不是很方便，現在問題得到了明顯改變；業委會對小區的管理規范到位，對每一項支出都進行了公開公示，通過這幾方面可以感受到小區的幸福指數提升了。

“接下來，街道辦將繼續配合社區、小區黨支部、業委會開展工作，努力化解、克服各種難題，為全體業主創造更加宜居的生活環境。”侯主任說。

華商報記者 程娟 編輯 薛創宇 黃亞南

關鍵詞： 大廈小區 張燈結彩 業主委員會