向住房租賃公司支付了全年房屋租金，入住不到三個月房東找上門要求搬離，租客不知所措……
入住不到三個月 房東找上門讓搬離
(資料圖片)
去年11月11日，魚先生通過西安唐苑廊亭住房租賃有限公司租賃了一套位于地鐵二號線龍首原地鐵站附近某小區的兩室一廳，面積96平方米，租賃期限為2022年11月至2023年11月，租金1750元/月，年付。
“我一次性支付了全年租金及押金共2萬余元，還向公司支付了小區全年的停車費1200元。”2月7日，魚先生告訴華商報記者，入住至今不到3個月，2月4日清晨，此前并未謀面的房東突然找上門，稱中介公司未按時給他支付租金，也聯系不上公司人員，讓他盡快搬離或重新和房東簽訂租房合同。
魚先生說，他們是一家三口住，事發突然令他們不知所措，“我聯系到中介公司，一名業務員稱，公司老板電話關機也聯系不上，目前公司留了一名人員進行善后工作，清算損失，但是租金何時退還也沒說。”魚先生說，目前在微信群中看到討租的租客大概有40人左右，公司目前還沒出面明確回復怎么處理，他已經向住建局等部門進行了反映。
華商報記者在魚先生提供的《房屋租賃合同》中看到，房屋出租代轉機構（甲方）為西安唐苑廊亭住房租賃有限公司，而在同時簽訂的一份《房屋租賃定金協議》中，所蓋公司章卻為“西安諾縵萊住房租賃有限公司”。
又出現“高進低出” 公司大門緊閉無人上班
2月7日上午，記者通過天眼查APP查詢發現，西安唐苑廊亭住房租賃有限公司成立于2018年，法定代表人為程某某，公司地址位于西安市未央路秦嶺國際文化大廈，撥打公司所留兩部電話，對方均反映打錯了，其中一名接電話的男子稱“最近有房東和租客打來電話問這家公司的情況，我和這家公司沒關系，建議去走法律程序吧。”查詢西安諾縵萊住房租賃有限公司，成立日期為2022年9月，法定代表人同樣為程某某，股東為西安唐苑廊亭住房租賃有限公司。
上午11時許，記者來到西安唐苑廊亭住房租賃有限公司，公司辦公場所大門緊閉，敲門無人回應，公司門口張貼著聯系方式，但撥打電話無人接聽。
魚先生所租房屋的房東在電話中介紹，11月5日通過這家公司將房屋租出去的，租金2600元/月，租金按季度支付，“前幾天到了打款日期，我找到公司業務員，發現對方微信已經將我拉黑，不給錢也聯系不上人，才發現自己被騙了。”房東說，和租客這邊正在協商接下來如何處理此事。
現場，記者遇見多位通過此公司租房的租客，經了解，該住房租賃公司也存在長收短付、高進低出的情況。有同樣遭遇的租客鄧先生說，他是去年9月通過公司租賃的房屋，租期一年并一次繳清了費用，前幾天房東突然找到他，稱租金沒有收到也聯系不上公司，讓其騰房，對此也感到很意外，“公司給房東的租金比我們實際交的租金要高很多，這明顯不符合正常規律。”
公司原經理：確實存在高進低出 也聯系不上老板
2月7日下午，記者聯系到自稱是公司原經理的黨先生。黨先生稱，年前有部分業務員將本應打給房東的錢拿走了，導致公司資金斷裂，他上班后給房東和租客說了實際情況，也做了相關的登記，老板現在也沒有錢，電話也是關機狀態。對于記者反映的高進低出、長收短付的情況，黨先生承認公司確實存在此情況，他目前已不在公司工作，“去年疫情，很多房子收回來了租不出去，不這樣早就經營不下去了，按道理說確實不符合市場規律。”
隨后，記者根據黨先生提供的聯系方式，撥打了公司老板電話，提示已關機。
公司曾出現違規問題
蓮湖區住建局：此前曾對公司約談、要求整改 考慮將情況移交公安機關
去年8月25日，華商報曾報道《又是“高進低出”月租1400元 租客須年付 房東每月卻能收到1800元》一事，對于市民反映的情況，經蓮湖區住建局房管科人員現場檢查，西安唐苑廊亭住房租賃有限公司存在合同編號“跳號”、合同未備案登記、存在“高進低出”嫌疑等問題。要求該公司3日內出具紙質回復，解釋相關問題，同時盡快完善合同備案相關手續，建立住房租賃資金監管賬戶。
但是，出現違規情況后，為何西安唐苑廊亭住房租賃有限公司仍能以“高進低出”、“長收短付”的方式經營？魚先生說，他們當時簽訂合同的位置在公司旁的一家商場，經查是西安諾縵萊住房租賃有限公司的注冊地，裝修十分高大尚，法定代表人同樣為程某某，但是所簽訂的合同中又是“唐苑廊亭”的蓋章。
2月7日下午，記者聯系到西安市蓮湖區住建局房管科。工作人員稱，去年曾對西安唐苑廊亭住房租賃有限公司負責人進行過約談，要求對相關違規問題進行整改，公司當時較配合，但最近又出現了狀況，近日已收到市民反映該公司的情況，公司員工稱無法聯系到負責人，住建部門將從行政職能方面對公司進行信譽降級等處理并發布信息提醒，后面會考慮將租客、房東反映的情況進行登記，移交給公安機關。
華商報記者 于震/文 張杰/圖
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