百余戶業主靠一部電梯上下近20天 故障電梯啥時修_全球快資訊

2月2日起，西安市蓮湖區振華北巷上河城小區1號樓1單元的一部電梯因故障一直停用。物業工作人員稱相關人員將在2月20日來檢驗評估。

業主：一部電梯停用造成極大不便

2月19日，上河城小區的業主打進華商報新聞熱線029—88880000稱，1號樓1單元的1部電梯已經停用近20天，1號樓共有33層，1梯4戶，僅靠一部電梯運行，給業主生活造成不便，且小區物業和業委會遲遲沒有公布相關維修方案，業主十分焦急。

(資料圖片僅供參考)

19日，小區1號樓1單元的部分業主告訴華商報記者，“每天上學、上班高峰期，等電梯的時間太長了。住在高層的業主，尤其是年齡大的業主近期能不出門就不出門。”還有業主稱，“剩下的一部電梯或許因為運行壓力大，也時有故障發生。18日，就有業主被困在電梯中。”

華商報記者在小區看到，故障電梯已被圍擋，正常運行的電梯內張貼有電梯使用標志、電梯保險標志以及2月份電梯維保時間的提示等。

物業：維保公司初步預計費用為3萬元左右

有業主提供了落款為小區業委會、時間為2月10日的一張張貼在故障電梯旁的相關函件的照片。其中提到，“上河城業委會責成物業公司履行自己應盡責任，盡快于一周內修好故障電梯，確保回復安全運行”，同時提到，“小區業委會成立以來，物業公司一直不配合提供小區相關圖紙和物業管理區域相關資料等。”但19日華商報記者并未看到上述函件，有業主稱可能是被臨時撕掉了。

物業周經理說：“2月2日電梯出現故障，維保公司初步判斷為電梯鋼絲繩和曳引輪磨損嚴重，運行有嚴重安全隱患，為確保業主安全，物業服務中心和電梯維保單位溝通進行停梯，維保公司初步預計費用為3萬元左右，物業這才申請啟用大修基金，我們一直在努力協調，溝通蓮湖區住建局、西安特種設備檢驗檢測院，但在我們向業委會發出相關‘西安特種設備檢驗檢測院電梯安全評估委托協議書’后，業委會一直沒有同意。直到2月9日，經轄區社區工作人員協調，最終由我們物業來完成委托評估，我們已于2月17日向西安特種設備檢驗檢測院支付相關評估費用，相關人員2月20日左右來小區進行檢驗。若評估可以啟用大修基金，物業將按照《西安市住宅專項維修資金管理辦法》的相關規定盡快啟動啟用大修基金的流程。”

對上述說法，小區業委會一負責人則稱：“物業要求啟用大修基金，但不少業主都沒有繳納大修基金，因此無法同意物業上述請求。”

至于1號樓1單元到底有多少戶業主交了大修基金，物業工作人員稱需要再和開發商確定，必要時也會公示。

多名業主：希望電梯盡快修好 但不同意用大修基金

對物業的說法，多名1號樓1單元的業主表示不滿。有業主直言：“快20天了，物業才把檢驗評估人員請到小區，那電梯修好還要多久？！”

華商報記者了解到，部分1號樓1單元業主的主要訴求是相同的，希望電梯盡快恢復使用，但不同意物業動用大修基金。有業主稱：“我們業主每個月都繳納電梯費，現在電梯出了故障，物業卻稱維保費不夠了，需動用大修基金。我們希望物業將電梯費明細公示，如果費用不夠，我們也支持啟用大修基金。”

同時，還有業主擔心，“即便檢驗評估通過，啟動了動用大修基金的流程，按照相關流程需要‘維修資金列支范圍內專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意使用方案，相關結果還需要公示7日’，等這些流程結束，咱這電梯啥時候才能修好啊！”

一名業主稱，“這個規定實際就是要求咱1號樓1單元面積2/3以上的業主，且人數占比2/3以上的業主要對動用大修基金投票表決，如果投票的人數中有一半以上同意，就能啟動相關流程，但這個過程確實感覺挺漫長。”

對此，物業周經理稱：“評估結束后若啟用大修基金流程過慢，公司同意先墊資維修，同時保留追用大修基金的權利。至于業主要求公示電梯費用的請求，我們會將業主訴求向業委會反映，同時將收取的電梯費進行公示。”

華商報記者 付啟夢/文 鄧小衛/圖

關鍵詞： 大修基金 特種設備 工作人員