西安都市圈新中心：即將崛起一座“超級立體城市”！

秦創原·金灣科創區位于西咸新區大西安新中心軸線北端能源金貿片區，是大軸線核心承載區，分為四期建設。其中，

金灣科創區一期：定位總部經濟和科技研發中央商務區，高標準建設商業載體約100萬㎡；

【資料圖】

金灣科創區二期：與一期聯動共同打造總部林立、高端商務配套的總部經濟區；

金灣科創區三期：定位青年喜愛的產城活力區、門檻適度的科創園區和政務服務的輔助配套功能區；

金灣科創區四期：定位以濱水休閑、文化地標、文體設施、居住和服務配套功能為主導，綜合型城市高尚示范區。

金灣科創區二期：“超級立體城市”

金灣科創區二期：位于灃河東岸、上林路以西、能源一路以南、隴海鐵路以北，規劃用地面積2300畝，將打造大西安真正意義上的“立體城市”，重點建設內容包括金科環隧，南北綠廊及地下空間開發項目等。

1、南北綠廊地下商業空間項目

總體開發地下二層，局部為地下三層，包括地鐵16號線能源中心站及地下商業中心、下沉式休閑廣場，同時布局“文化客廳、活力客廳、陽光站廳、休閑客廳”四大功能空間，建成后將成為新中心新軸線上首個打開式的城市綠廊綜合體。

南北綠廊商業體量1.5萬㎡，作為地下商業綜合空間，地鐵16號線西咸大廈站與南北綠廊商業項目無縫銜接，南北綠廊兩側企業總部林立，項目在TOD站點的商業開發外更具城市復合功能的演繹。

南北綠廊地上地下無論是橫向劃分，還是縱向動線一體的公園+商業+文化+休閑+藝術的復合體，未來將成為西咸核心區的24小時都市目的地。

文化客廳

空間設計理念提取城市的文化屬性，由書籍裝幀方式呈現出的形態應用在天花板和外立面上，讓空間元素更加的統一。未來將打造區域文化、社交、體驗中心。

活力客廳

結合空間的高低錯落和室內外的交叉，讓空間立面多一些山河壯麗的肌理感，結合綠色植物，賦能空間活力。未來將打造商務軸心上的商務社交及休閑服務中心。

陽光站廳

在空間上應用弧形元素，讓場景識別更具引導性，結合站廳與軌道交通的立體接駁，在地面設計上注重和公共交通的統一性、實用性。在導視牌中增加區域特有的顏色屬性。未來將結合軌道交通商務新生活方式打造輕簡快商務配套服務。

休閑客廳

地面藝術化建筑形象較好，能夠充分體現項目文化內涵。未來將打造區域商務軸線上的咖啡旗艦店。

2、金科環隧

金灣科創區大型環形隧道主環1.68公里、匝道1.3公里，采用逆時針單向行車模式，設計時速20公里，通行高度3.5米，計劃2023年底通車。

環隧串聯周邊13個開發地塊，并與地下停車場連接，主線外圍共設置4處車輛進出口匝道。地下綜合管廊長度約2.55km，建成后將串聯起區域內多家企業總部和集合性商務樓宇。

地上道路、商業體和地下環隧、管廊、停車位共構共享

金灣科創區二期市政道路包含路網一期、路網二期、豐產路、豐安路等工程，共有地面道路11條，其中豐登路、豐寧路、金融三路與地下環隧上下共構，金融東路與地下環隧水平共構，打造人車友好的立體交通模式。

在這里，地上，突出小街區、密路網，建設以慢行、綠色公交為主的街道；地下，環隧+綜合管廊，實現地下車流和市政流全覆蓋連通。同時，地鐵站點與南北綠廊串聯，形成“地鐵+公交”無縫接駁。特別是地下環隧，行車四通八達，與多家企業總部商務樓宇的地下停車場連通，可以分擔地面上至少50%的車流，能有效緩解城市交通擁堵。

秦創原·金灣科創區

據了解，金灣科創區二期整體建成后，將實現80萬平方米地下空間交通串聯，形成128萬平方米創新載體，帶動就業5萬人，實現年產值700億元。并輔以學校、市民中心、人才公寓等配套，為入駐企業、市民群眾營造功能完善、舒心舒適的超級立體城市。

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關鍵詞： 企業總部 萬平方米 地下空間