好消息！未央湖樂園拍賣，對標“曲江池”再近一步……

突發消息，未央湖樂園終于要拍賣了，雖然，因為雅荷經營困難才出現拍賣，但對于未央湖板塊來說卻是脫困之機！

(資料圖片)

按照阿里司法拍賣平臺顯示信息，徐X持有的西安未央湖游樂園有限公司100%股權，將在4月份將進行司法拍賣。

浙江省杭州市中級人民法院將于2023年04月09日10時至2022年04月10日10時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。

其中，按照競買公告所告知：評估價：21,365,300元，起拍價：14960000元，保證金：2250000元，增價幅度：74000（或整倍數）。

可以明確的是，這一次未央湖游樂園要整體出讓了，雅荷此次拍賣！

這個板塊發展一直與未央湖有關，作為城北第一批別墅區，這里曾經是榮光無限！

很早之前就提出過“南有曲江池，北有未央湖”，還規劃了華浮宮酒店、未央湖大酒店等，此外，還有板塊建成雅荷度假山莊、留園森林別墅、倚能維蘭德小鎮、長慶湖濱花園、豐源美佳別墅等，但實際上卻沒有發展起來。

據悉，未央湖是西安市政府1997年為市民辦的“十件好事”之一，隨后又被市旅游局指定為國內旅游定點單位，并榮獲文明單位、治安模范單位等多項榮譽稱號。

未央湖位于灞渭三角洲之上，緊鄰約8715畝浐灞國家濕地公園，地理位置得天獨厚，整個園區占地近千畝，其中，水域面積是480畝，是集旅游、度假、休閑、娛樂為一體的綜合性樂園。

但在2003年，雅荷地產對于未央湖全面收購，算是進行了二次開發，然而就“這么一等”，20年時間，雅荷還是沒有把這里開發成功，如果不是西安市場時來運轉，這里仍然還是草長鶯飛！

據悉，雅荷地產成立于1993年，在西安相繼開發了雅荷花園、雅荷度假山莊、雅荷城市花園、雅荷中環大廈、雅荷智能家園、雅荷春天、雅荷藍灣等20多個項目，并將版圖擴張到青島、廣州、成都、北京。

隨著城北大開發，在城棚改為主的市場之中，雅荷聲名鵲起，在西安本土地產界，素有“南紫薇、北雅荷”之稱。此外，雅荷逐漸形成了以地產、商業、物業、旅游等多元化發展的現代化大型投資控股企業集團。

可以說，成也棚改、敗也棚改，在西安城棚改變幻莫測的局面之下，曾經在城北名震一時的雅荷、海榮、中登等地產，逐漸退出市場主流舞臺，或是從事農業、或是官司纏身，令人頗有“其興也勃焉，其亡也忽焉”之嘆。

此次，雅荷拍賣未央湖資產，算是一次壯士斷腕，但這或許也是雅荷新生的開始！

2020年11月未央區發布“五大片區推介會”，對轄區的各大熱點板塊進行推介，簡述了發展目標，其中便有未央湖板塊。

未央區官方明確解釋五大片區近年發展方向，未央區自此將成為多核心區域，未央湖片區、徐家灣片區、未央路片區、漢長安城片區、六村堡片區將根據自身發展狀況，制定發展路線及強度。

其中，未央湖板塊，定位建設“服務渭北工業區先進制造業集群的總部基地”，打造“科創之芯"。里面有四個點：

1、打造北城品質最高端、生態最優美、現代產業最集聚的園林式片區。2、編制完成南、北兩個片區城市更新方案。啟動湖區周邊房屋征收和華圣果業國有土地收儲。3、加快鄭家寺、湖北莊、草店、新光等4村用地規劃調整，高標準啟動安置樓建設。4、實施北三環大明宮市場轉型升級，加快環大學產業帶破題，切實改善片區產業結構和城市形象。

這個規模有多大？2021年7月14日地方領導在留言板回復：在本次國土空間規劃中，未央湖片區的規劃范圍為15.4平方公里，提出“北接東聯的片區輻射帶動效應，借助十四運提升城市建管水平”，重塑板塊發展。

并且要求：到2023年，將未央湖片區打造成為頤養醫療首選之地、休閑度假必來之地、高端住宅云集之地、主題游樂匯聚之地、三產服務產業興旺之地。

應該說，未央湖板塊所占據灞渭三角洲核芯，確實是風水寶地，但似乎總是欠缺一張圖紙，能夠按圖索驥！

2022年6月27日，未央區召開大學城城市更新項目方案專題會議，要求充分發揮片區優勢，實現“工作在渭北、生活在未央”。

當時規劃思路，是以秦漢大道為界，將未央湖片區分成：環未央湖片區、環大學城片區兩個板塊。其中，環未央湖片區北至渭河，南到秦漢大道，西至西銅高速，東至北辰大道；而環大學城片區則北到秦漢大道，南到北三環，西至西銅高速，東至北辰大道。

此外，環未央湖片區的開發改造還將依托河湖相映的生態環境優勢，按照“南有曲江池、北有未央湖”的視野，打造成北城品質高端、生態優美、現代產業聚集的園林式片區。

除了拆遷北四村（鄭家寺村、湖北莊村、草店村和新光村）之外，還將未央湖周邊品質較差的10個老舊小區和華圣果業地塊全面整合，打造集高端住宅、品質商業、特色產業發展于一體的區域綜合開發項目。

此次，未央湖樂園拍賣，對于雅荷地產而言，或是一次債務重整，但對于未央湖板塊卻是一次解套！

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