西安高新區再推60畝重量級地塊

開發云【土地研判】搜索條件調整布局，板塊輪廓優化~???

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4月21日，西安土拍市場多次引來關注的西安高新區再次推出一宗住宅用地（西土出告字〔2023〕50號），宗地GX3-42-73-2位于西安高新區興隆街道經二十六路以西、經三十二路以東，凈用地面積39865.1平方米（折合59.798畝），用途為住宅，容積率不大于2.4，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。地上建筑面積不大于95760平方米，其中住宅建筑面積不大于90002平方米，配套設施建筑面積不小于5758平方米（含公辦預留幼兒園5058平方米）；地下建筑面積不小于40425平方米。土地使用年期為70年。

(資料圖)

網上掛牌期限為2023年5月11日9時至5月24日16時整，競買保證金支付截至時間為2023年5月22日16時整，報價截至時間為2023年5月24日16時整。

▌GX3-42-73-2

地塊位置：西安高新技術產業開發區高新區興隆街道經二十六路以西、經三十二路以東

建設用地面積：39865.1㎡（59.798畝）

規劃建筑面積：95760㎡

用地性質：住宅用地

保證金：21000萬元

起始價：10.2億元

增價幅度：1000萬元

起始樓面價：10651元/㎡

最高限價：11.7億元

最高樓面價：12218元/㎡

圖：地塊2km內競品項目

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圖：地塊3km內配套

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宗地位于高新區絲路科學城區域，據悉地塊南側周邊規劃有中小學，東側已建成永安渠海綿城市生態公園、地鐵6號線、西安國際醫學中心醫院，宗地路網配套完善。

圖：地塊航拍圖

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此次出讓地塊位于西安高新絲路科學城，其以“總部+研發+居住”為主要承載功能的中央創新區活力日漸顯現，周邊“十個組團”產業項目布局更加完善。與此同時，今年年初，西安獲批建設綜合性科學中心和科技創新中心，這是全國第四個“雙中心”，而“雙中心”的主要載體則位于絲路科學城。高起點、高規劃之下，CID各項配套都加速落地。從高新區目前入市的新盤來看，售價大部分在2.5萬元/㎡以上。

2023年以來，西安高新區成交樓面價13257元/㎡，成為各區住宅成交樓面均價最高區域。其中GX3-36-14、GX3-18-46兩宗宅地分別被保利、南通亞倫競得，溢價率分別為14.91%、15%。

圖：高新絲路科學城

絲路科學城，這座承載著無盡期許的“未來之城”，如同一幅新時代最美的高質量發展新畫卷，正快速鋪展。一座承載西安高新區未來發展的未來理想之城即將兌現。

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