7盤1152套房源在登記！6月份第一個“千人搖”誕生！

今天是周六，雖然屬于周末，但對于購房者來說，本周末7個樓盤上千套房源同時登記，會遇到適合自己的樓盤。

這7個樓盤的產品，從1.6萬元/㎡的剛需盤，到3.3萬元/㎡左右、320㎡的千萬級豪宅，覆蓋了各面積段的產品，能夠滿足不同購房者的需求。

而正在登記的7個樓盤，港務區可謂是一場混戰！

(資料圖片僅供參考)

6月份第一個“千人搖”誕生

今天西安商品住房意向登記平臺上正在登記的7個樓盤分別為：萬科璞悅、綠城全運村丹桂苑、高科云天、陸港海心灣、楓林九溪漪溪、西港瀾庭、中海運錦。

在這7個樓盤中，按照面積段、價格來看，萬科璞悅、陸港海心灣、西港瀾庭屬于剛需、剛改產品，綠城全運村丹桂苑、楓林九溪漪溪則屬于純改善產品，高科云天則屬于豪宅級產品。

從這幾個樓盤的登記情況來看，熱度最高的毫無疑問就是萬科璞悅。

萬科璞悅是一個老盤了，此次是推售項目最后2棟住宅，均為精裝小高層，戶型面積約110.04-123.46㎡，備案均價1.675萬元/㎡。

西安主城區三環內這個價格能夠買到萬科的精裝小高，性價比十足，咱就不挑其它的了。畢竟，2021年3月1日，這個板塊成交的幾塊地，樓面地價已經在1.5萬元/㎡以上了！以后沿著浐河、灞河，將會逐步豪宅化。

萬科璞悅這批房源雖然在此前市場上的信息不多，可能很多人還不知道，但其200套房源2天時間已經有1318個家庭進行意向登記，拿下了2023年6月份西安第一個“千人搖”，熱度是非常高的。

萬科目前在西安主城區在售的項目不多，三環內可售住宅僅有萬科璞悅的這2棟樓，以及萬科東望。萬科璞悅這批房源本月開盤后，預計可以為西安萬科貢獻將近4億元的業績。

除了萬科璞悅之外，綠城全運村丹桂苑、楓林九溪漪溪、西港瀾庭的登記均已經飄紅。

綠城全運村丹桂苑在主力戶型為約143㎡、178㎡的純改善產品情況下，256套房源2天時間已經有900個家庭登記，按照這個節奏，大概率登記人數會超過千人！

純新盤首次意向登記的西港瀾庭，65套房源登記第一天已經有78個家庭登記，實現了成功撞線飄紅。這個項目還有2天登記時間，登記量還會繼續增長的。

主力戶型面積約240㎡、320㎡，備案均價約3.3萬元/㎡的高科云天，首開的78套房源2天時間已經有66個家庭登記，登記量也達到了房源量的八成以上。

港務區混戰！

港務區是西安新房市場的主力供應、成交區域，在本周港務區剛剛迎來了中冶奧體云璟的登記，隨即正在登記的7個樓盤中有4個位于港務區。除了已經亮相的樓盤之外，港務區目前還有超過10個項目在等待亮相、入市。

可以說，港務區的市場，正在經歷一場混戰！

從港務區目前的項目分布來看，主要分布在歐亞大道以東、歐亞大道以西片區。

歐亞大道以東片區代表項目為雲玥府、龍翔奧城瓏樾府、陸港海心灣、西港瀾庭、電建地產瀧悅長安等，產品以剛需、剛改為主，小高層售價在1.65萬元/㎡左右。另外，陸港海心灣一期有約143㎡的洋房推售，西港瀾庭后期有洋房、疊拼推售。

歐亞大道以西片區，則以奧體中心為中心，分為“奧北”、“奧南”。

“奧北”目前主力在售的是綠城全運村丹桂苑、融創望江府，產品以純改善產品為主，價格在1.85萬元/㎡左右。另外，龍翔、山東健康在“奧北”也有土地儲備，預計后期也以改善產品為主。

“奧南”目前在售項目、可開發用地較少，唯一一個在售項目就是楓林九溪漪溪，產品是約175㎡、235㎡的大平層，均價在1.97萬元/㎡，這個項目是目前港務區均價最高的樓盤，但首開推售的175戶型依然要通過搖號才能買到，二批次的登記也已經飄紅！

另外，大悅城控股&陸港愿景、陸港愿景在緊鄰歐亞大道的地塊有2宗小幅地塊儲備，樓面地價“8000+”，肯定也是大戶型改善產品了。

相較來說，秦漢大道沿線目前在售項目比較少，僅有金地玖峯悅，產品是約108-165㎡的毛坯小高層，采用“第四代住宅”設計，售價在1.7萬元/㎡左右。金地玖峯悅的這個開發商，在秦漢大道與灞渭大道交匯處東南角還儲備了一塊地待開發，西安港城建設則在金地玖峯悅北側有土地儲備。

接下來，港務區的土地供應重點，將會逐步向秦漢大道以北片區轉移，這個片區有在建的地鐵10號線一期，還有灞河與渭河交匯處的生態資源。而秦漢大道以南、港務大道以西片區，開發用地會越來越少，地價會越來越高，產品逐步將改善化邁進！

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