2023年，咸陽汽車產業園站在新起點！

作為聚焦城市發展與進程的地產媒體，過去十幾年時間里我們始終在關注咸陽汽車產業園的變化。

從2010年10月份啟動建設，在過去12年時間里咸陽汽車產業園經歷了區劃多次調整，經歷了房地產市場的起伏，整個片區的發展在取得成績的同時，也留下了遺憾。

(資料圖片)

2023年，站在新的12年起點之上，咸陽汽車產業園將以一場汽車產業博覽會以及相關文化活動開始，迎接新的12年。

從0到1

從咸陽吳家堡轉盤向北沿著西蘭路不到5分鐘車程，就是被稱作咸陽汽車產業園的地方，這個園區是從2010年下半年啟動建設的，規劃面積約7200畝，到2022年底剛好發展了12年時間。

在中國的文化里，12這個數字，有著特殊的意義，12年代表的是一個輪回。

回顧這12年時間咸陽汽車產業園的發展，有變化，也有遺憾。

12年前，這個叫做北上召的地方只是咸陽近郊區一個普通的鄉鎮，只不過規模稍微大點，因此在當地影響力更大一些。

在這12年時間里，從第一家落戶企業，到第一個項目開工、第一條市政道路，再到第一家4S店……咸陽汽車產業園經歷了太多的第一。

如今，這里已經形成了奔馳、奧迪、寶馬、廣汽、一汽大眾等70余家4S店集群，以及13萬平方米的格林世界二手車市場、相關服務產業商業綜合體40余萬平方米、汽車物流等，累計已建成100余萬平方米，總投資額超過150億元。

2022年，咸陽汽車產業園年交易汽車10萬余輛，年綜合銷售額50多億元。

從上述這組數據可以看出，咸陽汽車產業園的產業聚集效應，已經初現，整個園區的發展實現了從0到1。

當然，在這12年時間里，我們看到2015年之后，整個區域的發展經歷了咸陽、西咸新區、咸陽多次區劃調整、機構改革等因素的影響，在項目建設手續審批、城市基礎配套等方面，成為“兩不管”地帶，整個區域的發展基本停滯，影響到了投資商的信心。

同時，2015年之后，受到房地產市場大環境的影響，特別是商業地產、產業園區的開發運營難度較大，進一步使得園區的發展經歷了重重困境。

直至2021年年中，西咸新區劃分為直管區、共管區，咸陽汽車產業園所處的共管區實際管轄回歸咸陽，從2022年開始咸陽又重新編制汽車產業園片區控制。

2022年7月，《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》公示并征求意見稿發布，對汽車產業園片區進行整體規劃，使該片區與中心城區發展相呼應。

最新消息是，秦都區汽車產業園片區控制已經通過規委會審議。

汽車后服務市場的機遇

長期以來，汽車都被視為是一個工業強國的標志，我們觀念里的世界工業強國，美國、日本、德國無一不是汽車工業強國，韓國這個后期之秀，很大程度上也是因為它有著能夠行銷世界的汽車工業。

在中國，作為國民經濟的支柱之一，汽車產業的規模、對經濟的貢獻，僅次于房地產業。隨著房地產業已經降速，未來5年10年或者在一個中長期周期的維度內，汽車產業很有可能超過房地產業成為中國最大的產業。

在全國各省份中，陜西這幾年的汽車產業發展非常耀眼。

2022年，陜西汽車產量首次突破百萬量級，達到133.8萬輛，增長67%，增速全國第一。其中，西安新能源汽車產量更是超過上海，成為2022年中國新能源汽車產量第一的城市。

目前，陜西省正在著力打造西部“萬億”汽車產業集群。

除了汽車制造業之外，機動車保有量增長之下，汽車后服務市場也迎來了廣闊的市場機遇。

數據顯示，2012年底時西安機動車保有量為160.82萬量，2022年底已經達到485.88萬輛，10年時間翻了3倍！咸陽的機動車保有量也在接近百萬級別。

也就是說，西安、咸陽兩座城市的機動車保有量在580萬輛左右，并且這個數據還在增長，市場空間大家可以計算一下。

更為重要的是，與汽車制造業會受到各種因素影響不同的是，汽車后服務市場相對來說非常穩定。汽車銷售、汽車后服務市場，有望成為汽車產業的第二增長極！

目前，西安都市圈核心區“汽車銷售+汽車后市場”主要聚集在以下幾大板塊：灃東新城的西部車城，東三環邊的浐灞汽車產業園，南三環邊的馬騰空，以及咸陽汽車產業園。至于玉祥門外，那更多的是汽配聚集地，

在上述幾大板塊中，浐灞汽車產業園、馬騰空相對來說規模要小很多；三橋的西部車城規模較大并且形成了聚集效應，但關于拆遷改造的消息不斷傳出，具有一定的不確定性。同時，西安城區的這幾大“汽車銷售+后服務市場”聚集區都是早些年規劃的，屬于傳統的汽車銷售、汽配產業聚集。

此時，擁有7200畝規劃面積，并且在汽車銷售、汽配方面已經形成一定規模的咸陽汽車產業園，無疑迎來了更好的機遇。

不只是銷售、汽配那么簡單

提到汽車后服務市場，可能更多的人對其理解停留在汽車銷售、汽配、汽車檢測、維修保養等方面，實際上絕不止這些。

文化與科技，體驗與服務，才是真正未來的核心所在，這實際上也正是咸陽汽車產業園實現從0到1之后，站在目前基礎之上新的發力點。

翻開《秦都區汽車產業園片區控制性詳細規劃》就會看到，整個園區整體定位為：以秦漢文化展示為特色，以發展汽車貿易、生態居住為核心功能的西安都市圈共管示范產業園區。

整個園區分為五大組團，分別為：汽車產業組團、旅游集散組團、樂活創業組團、詩意生活組團、田園風情組團。

在園區之中，除了商業用地、工業用地、倉儲用地之外，還規劃有住宅用地、公園綠地、教育用地、其他服務設施用地，更加強調的是產城融合、文化多元、配套齊全。

結合城市的發展，產業的發展，咸陽汽車產業園已落地項目在業態方面也在做出調整。

在建中的咔爾斯汽車科技文創街項目融入汽車科技、文創藝術、汽車博物館、發燒友俱樂部、模特演藝、汽車影院、網紅直播、科創孵化、文創酒店、汽車公園等于一體的汽車科技文創街區，會帶動園區汽車服務產業、地方文化、文化旅游的發展，形成年百萬游客量的熱鬧園區，積極促進區域經濟和社會帶動效益的提升。

其中，新建咸陽電商直播基地榮獲市級文化產業示范園，已開業2萬平米；全民健身中心已完成規劃設計……

而6月20日至25日將在咸陽汽車產業園汽車大道舉行的第七屆“舞動咸陽”汽車博覽會暨“品牌強區促發展 百家車企行萬里”——2023咸陽汽車產業園品牌建設年活動，這既是咸陽汽車產業園站在新的起點之上全新發聲、展示形象的機會，同時也是讓市民了解園區、增強認知的機會。

據悉，此次活動，打造有豪車展區、新能源車展區、燃油車展區、二手車展區、摩托車展區、汽車改裝與飾品、老爺車展區等七大特色展區。各大汽車參展商，也給出了力度空前的購車優惠。

同時，活動期間還將舉行百名車模靚秀之夜、汽車影院體驗之夜、端午搖滾音樂之夜、百姓舞臺嗨玩之夜、啤酒燒烤狂歡之夜等主題活動。

當然，這次為期5天的活動，對于咸陽汽車產業園來說只是品牌建設的一個起點，后續隨著各大項目的建設推進、陸續建成，屆時將真正讓市民在實現一站式購車、保養等服務的同時，體驗到汽車文化與科技的魅力。

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