約定90天交工，如今超期5個月還停工，深度創意：再交4000元才能干 世界播報

“約定90天交工，如今超期5個月還停工。”近日，寶雞市民姜女士向華商報—二三里資訊反映稱，去年10月份她與寶雞深度創意裝飾工程有限公司簽訂一份全屋裝修合同，合同總價6.95萬并約定90天完工，如今已經超期5個月還有多項工程沒有完工，而且做完的工程瑕疵問題比較多，多次督促要求施工，但被告知要再交錢才能施工。

市民：約定90天交工，如今超期5個月不僅沒交還停工

姜女士說：“去年10月份，經過熟人介紹與寶雞深度創意裝飾公司簽訂了一份全屋裝修合同，合同總價約定6.95萬元，工期90天完工，也就是最晚今年1月底就要交工。如今已經超期5個月了還沒有裝完，裝修好的問題瑕疵不斷，多次維修敷衍了事沒有解決問題。”

(資料圖片僅供參考)

記者現場看到，姜女士新房內衣柜門板、櫥柜、吊柜、窗臺臺面、衛浴花灑都沒有安裝，裝修好的墻面幾處出現了裂紋，洗浴門廳兩處墻體瓷磚與門套之間有較大的的縫隙也未處理。

“按照合同約定，裝修款已經繳納88%，也就是6.1萬元，每次督促裝修都需要催，而且施工進度極其緩慢。延期這么久也沒有一個說法，現在讓施工卻還讓我把尾款交了才能繼續施工，導致新房遲遲不能入住。”姜女士說。

裝修公司：預付款未繳夠，需要再交4000元才能施工

寶雞深度創意裝飾工程有限公司成立于2021年9月，注冊地原在寶雞市高新區高新六路建材城，現在已經搬至新冠森辦公。

該公司一名劉姓負責人表示，業主所繳納的裝修款為預付款，要想現在繼續裝修，就需要再繳納4000元才能干，錢交了東西才能進，工人也才能繼續干。對于質保瑕疵問題，其稱，公司保證質保10年肯定要給業主收拾，但還是需要再交錢才能施工。

對于這樣的說法，姜女士認為，現在已經繳納6.1萬元裝修款，如今按照時間節點和工程量，還有2萬元的活沒有干，現在還讓她交錢，延期交付裝修公司已經違約，現在還讓交錢，這明顯欺負人。

律師：裝修公司逾期交付已經違約，應賠償相應違約金

對此，陜西恒達律師事務所高級合伙人、知名公益律師趙良善認為:是否因業主延期付尾款致使裝修公司停工的，關鍵要看合同約定。如果合同約定業主延期付尾款，裝修公司有權停工，那么由此造成工期延誤的責任由業主承擔。相反，如果合同約定不管業主是否延期付款，裝修公司均不得停工，那么由此造成工期延誤的責任由裝修公司承擔。

趙良善強調，如果在業主付清尾款后，裝修公司仍拖延工期，那么由此造成工期延誤的責任由裝修公司承擔，裝修公司應向業主承擔違約金，但是如果雙方合同約定的違約金過低，根據《民法典》第五百八十五條規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。”，業主有權請求法院或仲裁委調整增加違約金。

趙良善建議，裝修公司盡量和業主協商處理，如協商不成，業主可選擇向當地市場監督管理局反映，由當地市場監督管理局調處；或者直接訴諸法院，由法院依法公正裁判。

華商報記者董曉明? ?編輯 汶威承? 劉杰

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