5府+1城！新房扎堆“第三區”，均價1.9萬/㎡起！

當前，西安新房比較集中的區域，除了高新、港務區外，還有主城核心的大明宮板塊。????????

近兩年來，由于區域的改造更新，騰出一些住宅用地，以及零星地塊供應，因此，也為主城二環置業提供了許多可選新房源。???????????????????

從樓盤分布位置上，新盤主要集中在大明宮遺址公園以東，在案名的選擇上，都整齊劃一的選擇了“府”。

【資料圖】

目前，板塊的新房格局主要是，5府+1城（金茂府，陜建大明府，大明宮璞悅府，大明宮紫檀府，大明宮文韜府+中國鐵建·西派城），新房均價大約在1.9-2.5萬/㎡左右，包括高層、小高、洋房等產品類型，主要面向改善選擇。?????????????????

今天，大明宮·紫檀府最新公示2棟樓房價，即將推售。?????

項目位于曲江大明宮遺址區太華路與玄武路交匯處向東500米。

本次公示了2棟樓，共298套，主力戶型面積為144㎡、168㎡、193㎡，毛坯高層，整體單價區間16756-19395元/㎡。???

丨6#樓，高25層，共100套房，戶型面積174-193㎡，均價18100元/㎡。

丨7#樓，高33層，共198套房，戶型面積127-168㎡，均價18536元/㎡。?

對于大明宮板塊而言，在大明宮國家遺址公園文脈資源之上，還集中了二環絕版地段和資源，地鐵2/4/8/10號線、大明宮萬達廣場、四海唐人街、大華1935等……

在新一輪的城市改造發展下，未來這里將以大明宮文旅板塊、商業活力集群板塊、TOD動能革新三大板塊為基礎，建設為集文化傳承創新與人文活力于一體的新型城市中心區。

約353畝大明宮商業街區、約280畝啤酒廠改造項目、約8公里紅旗鐵路公園，約226m的超高層云端酒店，約500畝的井上村TOD項目，以及打造隋唐遺址博物館項目……已經開啟。

深耕區域的2大房企，一個是金茂府，另一個是中國鐵建的西派系，相繼開發了西派國際、西派中心，以及西派城。

金茂府一期的位置在紫檀府東側，戶型面積約為168-272㎡的大平層，毛坯均價約2.5萬/㎡。

項目二期在太元路以南，也就是青啤廠地塊，產品為高層+小高層，戶型面積約為171-251㎡，小高層毛坯均價約2.5萬/㎡。???

西派城以景云路為界，東側地塊為天華，西側地塊為天麟。

天華規劃7棟小高層，戶型主要以126㎡/141㎡為主；天麟規劃了5棟住宅，高層+小高，戶型主要以143㎡/170㎡為主，均價在1.98-2.16萬/㎡。

項目在二環以北，占據井上TOD商圈，北側還有雙地鐵交匯站“井上村”站，及多所學校，西鄰大明宮萬達、百寰國際易達生活中心等，剛改和改善可以關注。

日前，還有個純新盤亮相，依然取名于府。這就是欣多升地產開發的大明宮·文韜府項目。

項目所在是大明宮青啤廠片區地塊，紅旗鐵路線以西，太華南路以東。地塊南北均為金茂府二期項目用地。

據悉項目規劃5棟樓，為18層小高層社區，2T2戶的純板式設計，戶型面積約128-143㎡。

目前項目營銷中心及樣板間已開放，價格未出。

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