西安——綠城蘭園丨樓盤測評

樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

(資料圖片)

樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。5分鐘閱讀時間，讓樓盤真實情況呈現眼前。

【評測師點評樓盤】

綠城蘭園位于航空五路與藍天二路交匯處(西安航空基地第一小學東側),西安航空基地品質樓盤

【項目亮點】

1、項目價格為7900元/㎡，在板塊內無優勢

2、項目戶型面積108㎡，涵蓋3居室

3、項目周邊1km范圍內有8個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于閻良新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業顧問。

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度

樓盤規劃占地面積71119㎡；建筑面積222485㎡；有23棟；總共1118戶；建筑類型包括板樓。

樓盤規劃—安全性

人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤規劃—物業情況

樓盤物業為浙江綠城綠發物業服務有限公司西安分公司;物業費住宅：1.5元/平米/月;

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2.2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、板樓：戶型規矩、互視小、通風、日照良好。

【戶型分析】

A戶型-三居室-建面約108㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約108㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

每個房間都有窗，保證日間任意房間都有自然光。有兩個衛生間，可供三口之家同時洗漱。雙臥朝南，三口之家均可居住在南向臥室。有晾曬衣物的陽臺。衛生間干濕不分離，洗漱時容易造成地面濕滑。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內有8個公交站，最近的是中航工業強度所(北門)(公交站), 與樓盤直線距離為389米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

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