金隅和府延期交房三個月 不賠違約金是行業慣例?

9月底原本是金隅和府北組團和中組團業主收房的時間，可9月中旬的一紙通知讓收房時間變成了未知數，“開發商只說大概12月份交房，但具體時間也沒說，而且延期交房三個月業主還拿不到違約金。”信網(熱線0532-80889431)了解到，金隅和府因暫停施工和市政管網鋪設問題尚未完成小區建設，目前主要在進行道路和綠化施工。售樓處的工作人員表示，小區12月份可以整體交付，但由于辦理交房手續需要時間，公司會按照房號或者開盤順序通知每一戶業主的具體交付時間。而有關延期交房三個月不支付違約金的情況，工作人員則表示這是地產公司的慣例。

金隅和府延期交付 具體交房時間不確定

2016年，劉先生購買了鎮江路金隅和府北組團的一套商品房，按照合同約定，房屋應在2018年9月底交付。“北組團的房子都是毛坯房，我原本打算9月底交房就開始裝修，春節前正好能完工，再留出兩個月的時間散味，過明年春天就能搬進新家了。”不過，劉先生的如意算盤在9月中旬被開發商的一則通知打亂了，“臨近交房還有半個月的時候，開發商發了延期交房的通知，只說大概能在12月份交付，但具體時間不確定。”

購買了中組團精裝房的另一位業主則發現房子的裝修也跟看樣板間時有點不一樣。“衛生間洗手盆墻面竟然使用壁紙涂裝!洗手盆是用水最多的地方，這里潮濕不說，水經常會濺到墻面上，無論是之前的樣板間還是其他國內的工程，沒有說衛生間洗手盆周圍使用壁紙的。”

“我們現在就希望開發商能夠給出一個明確的交房時間，不能以‘大概’這樣的說法應付業主。”劉先生說，根據當時簽訂的購房合同，開發商延期交房三個月是不需要付給業主違約金的，“這樣一來本身就是業主吃虧，再不說明白什么時候交房我們真的是無法接受。”

金隅和府：市政管網鋪設尚未完成

11日上午，信網來到位于鎮江路的金隅和府小區，從外觀上看整個小區已經基本建設完畢，住宅樓的外立面已經粉刷好，室外的太陽能也安裝完成。據現場施工的工人介紹，最近一段時間他們主要在做道路鋪設和綠化方面的工程。

在營銷中心外，一位身穿制服的工作人員向信網解釋說，除了配合青島的重大活動施工暫停外，延期交房的另一原因是管網鋪設尚未完成，“市政管網的污水管道鋪設都還需要報批。”這位工作人員說北組團的房屋已經都建好了，樓內的連廊等部位也都完工，目前整個小區主要在加緊外圍的施工，“北組團的房子12月交付基本沒問題，都是毛坯房，也沒有內部裝修之類的工程要做。”

售樓處稱延期交付三個月無違約金是行業慣例

11日下午，信網致電金隅和府營銷中心，工作人員解釋整個小區的面積較大、戶數較多，交房時會根據房號或者開盤順序通知交付，目前還沒有辦法確定每一戶具體的交房時間。“交房時，我們會帶著業主看房、驗房，之后會協助業主辦理相關手續，每天能夠交房的數量是一定的，所以現在還沒辦法通知業主具體哪一天能交房，但是12月份整體交付是沒有問題的。”工作人員解釋說，目前小區的施工已經基本完成，業主也可以通過項目的微信公眾號或者置業顧問獲知最新的施工進程。

而對于延期交付三個月不支付違約金的問題，工作人員則解釋說住宅項目的建設周期大約都是兩到三年，延期交付三個月沒有違約金是行業慣例，很多大型的地產公司都是這樣執行的，“據我們了解，只有個別業主對違約金的問題有意見，大部分業主對延期交房都表示理解。”

信網了解到，業主反映的中組團精裝房的問題，青島市城鄉建設委進行了落實，金隅和府精裝房的洗手盆附近使用壁紙為按圖施工，業主反映的防盜門款式問題為合同條款內容，也非施工質量原因。目前已責成建設、施工和監理單位對項目中存在的問題自查自糾，并在下一步的施工過程中進行著重關注。 信網全媒體首席記者 于曉

關鍵詞： 違約金 慣例 三個