“春風化雨” 二十年鄰里糾紛終得解

派出所里啥事最難？

當然是調解矛盾糾紛。

那啥矛盾最難化解？

陳年積怨最難......

哪類陳年積怨？

涉及宅基地房屋的陳年積怨......

十八年的好朋友

22年前，大荔縣官池鎮的老肖來到韋林鎮沙苑農場承包土地，結識了沙苑農場職工老梁，兩人一見如故！

老梁準備在自家莊基地開發商品房，老肖就想著給自己弄兩間，對老肖出資建房的事情兩人一拍即合。房屋建好后老肖如愿獲得了兩間房子，并租了出去。

問題：在兩間房屋的歸屬問題上二人并無詳細約定，也無相關的購買或出租協議。

一夕反目

時間來到2018年，老肖舉家遷往深圳生活，就將出租的兩間房屋售于他人，并且已經和對方簽訂了售房協議。

當老梁得知情況后，馬上找到老肖：“你出錢蓋房，我只是給你兩間房使用，并沒有說將這兩間房屋的產權給你。”老梁認為，自己默許老肖將房屋出租近二十年，已經是盡了很大的情份了，既然現在不住就應該把房子還給自己。

二人一來二去爭執不休，爭議房屋因此空置起來，期間兩人你換鎖我撬門，先后兩次對簿公堂，矛盾日深，房屋的歸屬依然懸而未決，于是選擇了報警。

認真傾聽

接警后，民警對房屋進行了相關取證，從農場基建科了解到爭議房屋的地權確系老梁所有，建房的資金有一部分是老肖出資，雙方爭議的焦點是兩間房到底算購買還是出租？

調查中民警注意到：雙方都無有效證據證明房屋的權屬。

那么房子該如何歸屬呢？民警的工作如何開展呢？

個別談話

房屋問題要徹底解決，勢必要有一方放棄房屋所屬權，這個人是誰呢？

在調查過程中，民警注意到：一方面老肖歷經兩次訴訟，均因遲遲未能提供有效證據而被法院駁回；另一方面，老肖舉家搬到深圳生活，在本地牽掛很少。

民警認為，通過做思想工作讓老肖放棄房屋所屬權有很大希望，于是，對雙方進行了單獨談話，告知二人調解不成將面臨的后果。

尋找突破

在民警的耐心勸說下，老肖同意放棄房屋歸屬權，房子歸老梁所有。方案敲定后，老肖又獅子大張口，提出讓老梁給十萬元補償的要求，但是老梁一口咬定只給兩萬。

問題的焦點變為賠償多少是雙方都能接受的？什么人能夠讓雙方多談感情少談錢？

借助權威

金牌調解老李是時候出場了。

老李，花甲之年，本地人，有多年調解經驗，耐心足。調解室，老李先給老肖和老梁倒上熱水，拉起了家常，幫助兩人回憶當年相識相交的場景，這一聊就到了晚上，三人相約明日再見。

第二天兩人如約而至又嘮起了過去種種，老李看時機差不多了，就說：“老梁你該回去照顧孫子去了，老肖你也回深圳跟一家人團聚了，兩位都不缺這點錢，知道你們心里不美，今天我說個數，就按這個數來辦，老梁給老肖拿38000元，以后大家重歸于好。”

雖然離雙方的訴求都有一定的差距，但感情起來了，錢就看淡了，老肖看了看滿懷期待滿心真誠的老李說：“好吧，就按老哥你說的來。”老梁也笑了笑說：“好，那就這樣。”

第二天雙方見面，簽署了調解協議。

至此，一段二十年的鄰里糾紛就此化解。

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