從“住得起”到“住得好” 昆明保租房緩解新市民住房難 播報

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發展保障性租賃住房（以下簡稱保租房）不僅是一項重大改革、重大民生工程，是完善住房保障體系、健全租購并舉住房制度的重要內容，也是落實“房住不炒”、緩解住房租賃市場結構性供給不足的重要舉措。作為全國40個發展保租房的城市之一，加快發展保租房成為新發展階段昆明住房保障工作的重中之重。去年底，昆明市正式啟動保租房分配工作。滇池明珠廣場（惠青家·滇池明珠店）、中通世紀商務中心等保租房項目陸續建成，緩解了昆明新市民、青年人住房困難問題。

小袁是惠青家·滇池明珠店的首批承租人，也是昆明市保租房政策的首批受益人。即將研究生畢業的她面臨著安居和擇業的雙重考驗，在得知保租房的政策后，她抱著試一試的想法提交了申請，僅兩個月，她就搬進了干凈整潔、窗明幾凈的新家。

“保租房屬于保障性住房，受政府部門監管，租金定價、合同簽訂等都有相應的政策保障，我不用擔心房租突然上漲，也不用害怕被二房東騙，住著更加安心。”住房有保障后，小袁可以全身心投入到職業規劃中，更加從容地邁入人生下一個階段。

“兩年前，我和親戚來昆明創業，來了就不想走了，說起來我也算是昆明的‘新市民’。”來自河北石家莊的劉先生經營著一家線上超市，由于工作原因，他每天要在西山區、官渡區、五華區和呈貢區之間來回奔波，房子換了又換，漂泊的工作讓他迫切想找一個穩定的住所。從昆明市保租房開放申請到“搶房”，再到接房搬新家，不到3個月的時間里，劉先生的漂泊之旅終于畫上了句號。“我在昆明有家了。”站在窗前眺望遠方的劉先生，看著眼前的萬家燈火感慨地說。披著晚霞跑步的傍晚、微風拂面的清晨、休閑愜意的周末……這些看似不起眼的細碎時光，是一座城市最能打動異鄉人的煙火氣和人情味。

作為城市建設的主力軍，新市民、青年人由于工作時間不長，經濟條件受限，買不起商品房，也不滿足公租房申請條件，從而成為了住房保障體系的“夾心”群體。針對新市民、青年人群體的特點，2022年昆明市出臺《昆明市保障性租賃住房建設實施方案》，實現了“精準保障”，保租房不設收入門檻，堅持“小戶型、低租金”，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金不高于同地段同品質市場租金的85%。

2021年以來，昆明市籌集保障性租賃住房項目40個房源50175套。目前，呈貢區滇池明珠廣場和中通世紀商務中心項目納入分配，經審核通過的申請家庭可通過“昆明安居網”微信公眾號自主選房分配。滇池明珠廣場項目2022年12月分配的140套住房及2023年3月分配的110套房源已全部完成分配。中通世紀商務中心項目參與2022年12月第二次分配的房源共計271套，目前還有少量房源可選。

據了解，“十四五”期間，昆明市將籌集不少于6萬套保租房，讓新市民、青年人“租得上、租得起、住得好”。一套套明亮溫暖的保障性租賃住房承載著一個個留昆就業創業新市民、青年人的美好夢想。從土地房源籌集到財稅金融支持，從審批監管統籌到水電價格認定，昆明市正持續完善保租房配套措施。未來，還會有更多保租房項目面市，讓新市民、青年人能在城市安居樂業，從“住夢”到“筑夢”，真正成為城市的主人，在昆明“圓夢”。

云南網記者胡曉蓉

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