鶴壁建業壹號城邦地下室"縮水"一半?物業:公攤面積較大

楊先生購買的112#地下室，與111#地下室門挨門，是一間屋子被隔成了兩間,。

物業表示愿與業主溝通一周內解決此事，律師稱業主可投訴或提起訴訟維權

“當初買房時購買的地下室面積為12.81平方米，沒想到交房時卻少了6平方米。”近日，提起購買鶴壁建業壹號城邦的房子，鶴壁的楊先生就很氣憤，地下室面積“縮水”一半，多次找物業討說法未果……事情究竟如何?大河報·大河客戶端記者對此展開調查。

事件：購買地下室面積“縮水”一半

11月30日中午，記者見到了楊先生。

據其介紹，2017年6月，他在鶴壁建業壹號城邦購買了15#樓601的一套房產，同時以23122元的價格購買了該樓負一層112#地下室，然而今年8月30日領鑰匙時，物業告知地下室出了點問題，暫時不能交付。經多次交涉，物業稱由于疏忽地下室少建了一間，正在想辦法處理。

兩個月后，物業又稱由于建設方沒有看清楚圖紙，中間少打了一段隔墻，將111#和相鄰的112#兩間地下室建成一間了，所以才造成這種情況，現在只要在中間加一道墻隔開，在外墻上重新切開加裝一個門即可。至于面積少了一半這事兒，物業則表示是因為公攤面積較大所致。

楊先生說，對于這種說法他覺得沒法接受，一間房子隔成兩間，面積明顯“縮水”一半，誰家的公攤面積能夠達到50%呀?這不是忽悠人嗎?另外承重墻下面直接切開加裝房門，出了安全問題怎么辦?

調查：確為一間房被分成兩間

楊先生所言是否屬實?據楊先生所提供的與鶴壁建業置業有限公司簽訂的地下(儲藏)室使用權轉讓協議顯示：楊先生購買的地下室為15幢負一層112號，購買價款23122元，日期為2017年9月23日，圖紙顯示112號地下室面積為12.81平方米。

11月30日，記者跟隨楊先生來到15幢負一層，發現108與109號地下室門牌清晰可見，而與之相對的110、111、112號地下室門牌已被撕掉。經楊先生指點，記者發現該處確實新裝了一個地下室大門，為了讓記者更直觀了解，楊先生到物業拿到了該房間鑰匙，打開了大門。經現場測量，該房間寬為2.2米，深3米，建筑面積確實只有6.6平方米。中間加裝的一道墻還沒有完全晾干，地面上施工痕跡隨處可見。

回應：對此不予回答，會讓業主滿意

對此，物業公司有什么說法?

12月2日，建業物業公司陳經理表示，物業公司的服務宗旨就是讓業主滿意，至于此事，他們已與業主協商溝通過了，業主也比較滿意，記者可以聯系業主，把業主叫過來共同接受采訪。

等待陳經理期間，業主楊先生致電記者，稱物業已經與自己溝通，會在一周內解決該問題。

對于記者提出的一間房分成兩間，是否面積“縮水”等問題?陳經理表示對此不做任何回答。

說法：可投訴或提起訴訟維權

對此，河南豫龍律師事務所王律師表示，最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律的意見規定：房屋實際面積少于合同約定的面積的，誤差3%以上的，少的部分由出賣人雙倍返還價款。

另外，對于本案，如果業主認為另外開門影響承重墻安全，可以向住建部門投訴或依法提起訴訟維護自己的合法權益。

關鍵詞： 鶴壁建業壹號城邦