南京樓盤綠地云都會涉嫌銷控作假 入網509套僅售8套

繼3月4日，南京市鼓樓區樓盤綠地紫金中心被投訴銷控混亂，線上線下房源不對等之后,棲霞區綠地云都會也因為現場銷控混亂，涉嫌銷控作假被多位南京市民投訴。記者調查發現，市民的投訴屬實。

圖為售樓員表示已經售罄的1號樓，網上顯示還有房源未賣

市民投訴銷控“假”：售樓員自述，推房四個月，僅剩幾十套

南京市民武女士通過揚子晚報96096新聞熱線告訴記者，因為住宅被限購，她最近在關注商業物業，看了一些公寓和辦公產品，想做些投資。在綠地云都會看公寓時，被告知目前僅有2號樓的酒店式公寓有售，而且所剩房源也已經不多。

但武女士查詢網上的銷控卻發現，綠地云都會已經推出了1、2號兩棟公寓樓，而且目前都有房源在售，2號樓還有500多套公寓未售，房源十分充足。“這和我們在售樓處了解的情況相差也太大了。”

接到投訴后，記者按照武女士提供的地址，近日來到位于棲霞區金馬路地鐵站附近的綠地云都會的售樓處。在得知記者想看看酒店式公寓產品后，售樓員表示，目前在售2號樓酒店式公寓，最小27㎡，精裝修交付。

在看樣板房的過程中，售樓員指著在建樓棟向記者介紹情況。記者注意到緊挨著2號樓還有一棟樓，詢問售樓員，被告知這棟樓是1號樓，也是酒店式公寓。當記者詢問這棟樓房源的大小時，被告知，1號樓已經全部賣完了。“2號樓去年11月份推出來的，500多套房也賣得差不多了，就剩幾十套了。”

對于記者意向的27㎡的房源，售樓員表示，該面積段南向房源只剩1、2樓有售，北向房源也所剩不多。他打開手機，翻看銷控后，向記者推薦了12號房，目前從11樓到14樓還有可選。

“你選1112號房吧，各種優惠折下來56.4萬元。”看記者遲遲不能決定，該售樓員又拋出更大優惠，“實話跟你說吧，我這里還能向領導申請更多折后，你確定買房了我幫你爭取，小兩萬應該是有的。”

記者調查：入網509套，僅售8套

不限購的酒店式公寓當真賣得這么火?事實并非如此。南京網上房地產官方數據顯示，截至3月9日9時，綠地云都會1號樓，共有房源328套，未售房源98套，并非售樓員介紹的這棟樓已經全部售罄。

2號樓509套房，顯示于去年11月18日領取商品房預售許可證。共入網509套，未售501套，截至目前，僅僅只有8套認購數據，與售樓員的情況介紹完全不符。

主管部門：開發企業涉嫌銷控作假，市民可保留證據投訴舉報

2010年住房和城鄉建設部下發的《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》明確規定：取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格，明碼標價對外銷售。

南京房管局相關工作人員明確表示，不論住宅還是公寓、商鋪等商業性質房源，在取得銷售許可后，都必須在10日內一次性公開全部準售房源。而且銷售現場公示的銷售進度也要與網上保持一致。對于開發商違規捂盤現象，購房者可以保存證據進行投訴舉報，相關主管部門將對此展開調查和查處。

揚子晚報/紫牛新聞記者宋南飛

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