山東等8省區試點政府購買公租房管理服務 長租公寓運營企業迎利好

8省區試點政府購買公租房管理服務 長租公寓運營企業迎利好

為了提高公租房的運營管理效率和服務水平，主管部門決定采取市場化方式。10月16日，住建部、財政部聯合印發《推行政府購買公租房運營管理服務的試點方案》(下稱《方案》)，確定在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省(區)開展政府購買公租房運營管理服務試點。

《方案》稱，凡適合市場化方式提供的公租房運營管理服務事項，可通過政府購買服務方式實施。購買內容主要包括四個方面：入住和退出管理事項、租金收繳和房屋使用管理事項、維修養護事項、綜合管理事項(住房保障信息系統建設和維護，信息采集和錄入;智能化管理系統及監測平臺建設和維護;社會調查、績效評價及群眾滿意度測評)。

近年來我國公租房供應規模快速增長，住房保障體系日益完善。但隨著大量公租房建成和交付使用，其運營管理中專業人員不足、服務水平不高、管理不規范等問題日益凸顯。

在10月11日住建部、財政部組織在湖北武漢召開的部分省市住房保障工作座談會上，住建部保障司副司長劉霞表示，當前我國公租房大規模建設時期已基本結束，住房保障工作重心由建設為主轉變為管理為主，如何通過專業化規范化的管理，把住房保障這件好事辦好顯得尤為重要和迫切，因此開展政府購買公租房運營管理服務試點是形勢使然。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中國網財經表示，該政策意味著公租房領域將有新的運營力量加入，屬于供給側結構性改革的一部分。對于一些試圖做大租賃業務的企業，例如長租公寓運營企業和相關開發商，可以積極參與此類政府采購。未來公租房運營將更加務實和健康，對于發展住房租賃市場將是一個較好的補充。

樂乎公寓創始人兼CEO羅意對中國網財經表示：“此次政府試點公租房運營服務面向社會采購，有可能會為公寓運營企業尤其是輕資產運營服務企業帶來新的增長點，但各地具體的落地舉措包括準入機制還有待進一步明確，樂乎會高度關注該政策帶來的機會。”樂乎公寓是我國長租公寓行業中輕資產模式的代表性企業，目前覆蓋包括北京、上海、杭州在內的十幾個城市，簽約門店超120家。

在10月11日的座談會中，住建部要求各地在本月底之前確定試點城市，年底前制定出臺相應的方案和管理辦法。

按照住建部此前公布的數據，截至2016年底，我國已有1126萬戶家庭住進了公租房，2017年新分配公租房200萬套。(記者李春暉)

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