開辟新路徑 淮南市刷新城中村改造新速度_今日關注

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中安在線、中安新聞客戶端訊　近年來，安徽省淮南市以姚家灣片區城中村改造項目為抓手，省市區三級聯動，大膽探索、多點突破、縱深推進，刷新了淮南市城中村改造新速度，讓城市更新真正服務經濟社會發展、惠及百姓萬家。

淮南市姚家灣片區城中村位于淮南市主城區田家庵區，總占地面積678畝，為全省現存最大集中連片城中村之一。城中村亂搭亂建，房屋質量較差，防火間距嚴重不足，車行甚至人行困難，電線電纜四處纏繞……臟亂差現狀與良好的地理位置和周邊成建制小區環境格格不入，群眾改造意愿十分迫切。

根據項目實際，淮南市制定了《姚家灣城中村改造任務清單》，細化分解18項重點任務，倒排工期、掛圖作戰。

為加快安置房建設，淮南市深化建設領域審批制度改革，出臺《淮南市棚戶區（城中村）改造項目模擬審批管理暫行規定》，按照模擬審批模式，對暫不具備審批條件的棚戶區、城中村改造項目實行容缺辦理，由建設方先行作出相應承諾，各審批單位經審核把關后視同已具備受理條件，出具模擬審批意見，條件具備時模擬審批意見即時轉化為正式審批文件。姚家灣城中村改造項目的配套安置區北趙店地塊成為全市第一個享受模擬審批制度改革紅利的試點項目，項目在未形成凈地前既完成了模擬審批，完成供地后“拿地即開工”，大大縮短了建設周期和征遷群眾臨時安置周期。廣大征遷群眾吃下了“定心丸”，積極配合征遷，主動簽約交房。

同時，考慮到該城中村老年人較多，租房困難，淮南市實行現房、期房“雙安置”政策，共籌集6126套房源統籌用于還原安置。

在征遷改造過程中，淮南市一把尺子量到底、一個政策用到底，在評估、簽約、補償的各個環節，不開口子、不打條子、不搞變通。特別是針對群眾最為關心、也是最容易產生矛盾的選房環節，按照“簽約一批、選房一批、交房一批”的原則，在項目指揮部設立選房中心，逐棟將所有房源棟號和戶型以圖表方式公布，按照協議簽訂先后順序發放選房號，先簽先選，每周2次，每次50戶，全程公開透明。隨著房源的與日遞減，打消了少數群眾“等一等、看一看、拖一拖”的觀望心態，讓群眾真正看到和感受到“早簽的受益、晚簽的被動、不簽的損失”，推動了征遷工作的提擋加速。

在疫情等不利因素下，淮南市僅用了不到8個月時間，便完成簽約2646戶，簽約率達95%；完成選房2001戶3967套，拆除面積35萬平方米；建筑面積69.8萬平方米的北趙店安置點，項目建設有42棟高層住宅、商業、幼兒園、菜市場、警務室、社區配套用房、停車場等，計劃分三期建設，預計2024年征遷居民將喜遷新居。

通過姚家灣片區城中村征遷改造，淮南市開辟了由市區兩級政府主導、住建部門牽頭、平臺公司聯合參與城中村改造工作新路徑。為做好2023年及今后一段時期城中村改造工作，目前淮南市建發集團、田家庵區四宜建投集團正按照55%、45%的比例合作成立項目公司，共同推進主城區城中村改造。市、區兩級政府部門統籌謀劃后續棚改，提出未來三到五年棚改規劃。（特約通訊員　張碧輝　記者　檀美玲）

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