合肥15宗競高品質地塊拍賣結果出爐 千余畝地攬金約137.65億

3月17日，2022合肥首次土地集中出讓，采取“投報高品質住宅方案”的拍賣方式，即“價高者得+投報高品質住宅建設方案+搖號”，若評分最高者相同，將進入搖號階段。當天，15宗地達到最高限價后，進入競品質階段。3月22日，合肥15宗競高品質地塊拿地房企結果出爐，1024.48畝地塊攬金約137.65億元。

濱湖科學城BK202204號地塊被置地搖得

濱湖科學城BK202204號地塊共計有23家房企提交競高品質方案，21家房企方案得分一致達到120分滿分，進行搖號，最終置地搖得。該居住用地成交單價2065萬元/畝，樓面價14079.48 元/平米，幼兒園用地成交單價120萬元/畝，綠地成交單價50萬元/畝，總價149723.45萬元，溢價率14.72%，商品住宅(毛坯)平均備案價格25347元/平米，配建保障性租賃住房比例(毛坯)15%。

高速地產以2000萬元/畝競得位于濱湖科學城寧波路以北、福建路以西的濱科城BK202202號地塊，總價92200萬元，住宅樓面價13636.36元/㎡，溢價率14.94%。地塊面積為46.1畝，其中A地塊居住23.16畝，B地塊居住22.94畝。配建租賃用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均備案價格24670元/㎡。

中鐵四局以1890萬元/畝競得位于濱湖科學城寧波路以北、上海路以東的濱科城BK202201號地塊，總價119957.4萬元，住宅樓面價15750元/㎡，溢價率14.55%。地塊面積為65.66畝，其中A地塊居住63.41畝，B地塊綠地2.25畝。配建租賃用房比例是15%，商品住宅（毛坯）平均備案價格25672元/㎡。

高速地產以2210萬元/畝競得位于濱湖科學城上海路以西、揚子江路以南的濱科城BK202203號地塊達到最高限價，總價138148.7萬元，住宅樓面價11839.29元/㎡，溢價率14.81%。地塊面積為85.93畝，其中A地塊商住混合74.02畝（居住59.22畝、商業14.80畝），B地塊幼兒園8.7畝 ，C地塊綠地3.21畝。配建租賃用房比例是20%，商品住宅（毛坯）平均備案價格24854元/㎡。

蜀山區三塊地溢價率均在14%以上

阜陽綠城以1020萬元/畝競得位于蜀山區豌豆洼路以西、香迎路以北的蜀山區SS202203號地塊，總價60789.3萬元，住宅樓面價6954.55元/㎡，溢價率14.61%。地塊面積約70.85畝，商業、商務金融、住宅（商業、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），商品住宅（毛坯）平均備案價格14997元/㎡。

新華地產以1020萬元/畝競得位于蜀山區豌豆洼路以東、香迎路以北的蜀山區SS202204號地塊，總價80884.68萬元，住宅樓面價6954.55元/㎡，溢價率14.61%。地塊面積約94.27畝，商業、商務金融、住宅（商業、商務金融混合用地占地面積不小于地塊總面積的20%），商品住宅（毛坯）平均備案價格14997元/㎡。

龍湖以905萬元/畝競得位于蜀山區佛嶺寨路以北、三乘寺路以東的蜀山區SS202205號地塊，總價98425.085萬元，住宅樓面價7541.67元/㎡，溢價率14.56%。地塊面積約108.76畝，純居住地塊，容積率≤1.8，商品住宅（毛坯）平均備案價格15114元/㎡。

包河區兩塊地攬金超6.85億元

安徽天阜以1995萬元/畝競得位于包河區寧國路以東、望江路以南的包河區BH202203號地塊達到最高限價，總價38815.55萬元，住宅樓面價13602.27元/㎡，溢價率14.66%。地塊面積比較小，約22.04畝，其中：居住19.39畝；綠地2.65畝，商品住宅（毛坯）平均備案價20342元/㎡。

安徽天阜以1500萬元/畝競得位于包河區至德路以西，淝河路以南的包河區BH202204號地塊，總價29760萬元，住宅樓面價14062.5元/㎡，溢價率14.50%。該地塊面積僅19.84畝，為純居住地塊，容積率≤1.6，商品住宅（毛坯）平均備案價20728元/㎡，無配建保障性租賃住房。

經開區一地塊需配建5%比例的租賃用房

安徽邦泰以1340萬元/畝競得位于經開區紫云路以北、宿松路以西的經開區JK202203號地塊，總價74569.4萬元，住宅樓面價10050元/㎡，溢價率14.53%。地塊面積約75.76畝，其中：居住50.41畝、商業17.25畝、幼兒園8.1畝，配建租賃用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均備案價格19769元/㎡。

尚澤以1505萬元/畝競得位于經開區繁華大道以北、蓮花路以西的經開區JK202204號地塊，總價59041.36萬元，住宅樓面價11287.5元/㎡，溢價率14.89%。地塊面積約75.05畝，商住混合、商業商務金融，其中：商住混合34.96畝（商住比2:8）、商業商務金融40.09畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格21072元/㎡。

遠大地產以1890萬元/畝競得位于經開區習友路以東、石門路以南的經開區JK202205號地塊，總價76960.8萬元，住宅樓面價15750元/㎡，溢價率14.89%。地塊面積約40.72畝，純居住地塊，商品住宅（毛坯）平均備案價格21661元/㎡。

廬陽區一地塊需配建5%比例的租賃用房

偉星以1645萬元/畝競得位于廬陽區鳳城路以北、蒙城北路以西的廬陽區LY202202號地塊，總價68067.52萬元，住宅樓面價8812.5元/㎡，溢價率14.63%。地塊面積約49.04畝，居住混合商務設施（商業建面≥20%），配建租賃用房比例是5%，商品住宅（毛坯）平均備案價格18897元/㎡。

越秀地產以1519萬元/畝競得位于長江東路以北、泗州路以西的瑤海區YH202201號地塊，總價11.1614億元，居住樓面價10356.77元/平米，商住樓面價9113.95元/平米，溢價率14.04%。地塊面積約94.76畝，其中居住46.68，商住混合33.89（商業部分建筑面積應不少于計容總建筑面積30%），幼兒園14.19，商品住宅（毛坯）平均備案價格17218元/㎡。

梅辰 新安晚報 安徽網 大皖新聞記者 徐琪琪

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