再放價！136套房公示，首付約33萬起可入！ 天天快看點

再放價！

西咸新區2023年2月的首批價格公示，僅1盤136套房，是空港新城的陜建云瀾府項目，加推項目最后2棟小高層。??

(資料圖片)

不僅如此，計劃在今年買房的剛需需要關注，均價1.5萬/㎡上下，還有這些盤有房即將推售。

其中包含2個純新盤，1盤放風價在1.15萬/㎡，是誰呢？

陜建云瀾府，項目位于空港新城底張片區澤匯大街以北、天宇路以西、天宇一路以東。

此次公示的為2棟17F小高產品，主力戶型為97㎡、119㎡，共計136套房源，均價約在1.38萬/㎡左右，首付約33萬起。

| 1#樓，共68套房，高17層，戶型面積83.84-118.96㎡，價格區間為12915-14189元/㎡，均價13829元/㎡，總價108-168萬。

| 2#樓，共68套房，高17層，戶型面積84.08-119.30㎡，價格區間為13032-14248元/㎡，均價13887元/㎡，總價109-169萬。

項目處于空港新城的都市文化服務板塊，也是開發最為集中的板塊。

區域內地鐵、教育、公園等配套已經兌現，商業、醫療等正在建設，區域內住宅產品以小高層、疊拼為主。

該盤臨近地鐵14號線藝術中心站，西側是金地格林云上項目，規劃有住宅和商業。

其中，住宅為6棟16/17F小高層、4棟7/8F洋房。這也是繼去年9月、11月兩批次價格公示后，陜建云瀾府迎來的第三批價格公示，也是整個項目的最后兩棟產品。

戶型設計比較實用，高層戶型都采用通陽臺，洋房都是143㎡戶型，也是通陽臺。

項目周邊在售項目可以關注，悅達電建·玖璽臺。??

該盤為國企和央企雙強聯合打造，規劃小高層+洋房，戶型面積有118㎡、143㎡、169㎡，其中小高層約1.4萬/㎡起、洋房1.6萬/㎡起步。

項目處于空港新城核芯地段，近距離有空港城市中心公園、空港國際醫院，西安交大附中空港高級中學，14號線藝術中心站以及商務中心等配套。

值得關注的是，該項目是成品房推售，2T2，室內配置霍尼韋爾新風系統、3M凈水器、西門子煙機灶具等一線品牌來實現當代輕奢的生活品質，是成長型家庭首置、首改和改善之選。

去年以來，陜建在西安布局多盤，均為“府”系項目陸續亮相。

如陜建大明府（大明宮）、陜建東元府（東二環）、陜建雲玥府（港務區）、陜建云瀾府（空港）……除陜建大明府外，其他3府都已經面市銷售。

陜建大明府體量不大，占地約22畝，規劃4棟22F、1棟24F的高層，定位純改善型產品，戶型面積約140-190㎡，預計未來入市價將在2萬/㎡+。

此外，位于西部大道板塊的陜建·雁南朗境，規劃21棟住宅，初步規劃產品戶型面積是100-140㎡，首開均價預計在1.9萬/㎡左右。

同時，陜建浐灞項目今年也已啟動，是去年11月在浐灞抄底摘得的5宗住宅用地，共計121畝，樓面價約為7056-7665元/㎡，

這5宗地塊緊鄰三迪世園府（樓面地價約15755元/㎡），陜建浐灞項目首推地塊的產品面積約100-140㎡，預計將會在今年6/7月份入市。

主城剛需機會越來越少，2023年買房，均價1.5萬/㎡上下，這幾個盤可以緊盯，其中包含2個純新盤，1盤放風價在1.15萬/㎡：

1、浐灞區域：

陜建東元府，最后一棟4#待推，毛坯高層，戶型面積99-122㎡，均價13023元/㎡，單價為12319-13259元/㎡，主城新房抄底價，適合預算非常有限的剛需上車。?

元熙樾府，毛坯高層，戶型面積98-141㎡，均價13632元/㎡。???

高科麓灣國際社區三期，毛坯高層、小高層，戶型面積117-270㎡，其中小高層面積為163-270㎡，整體均價在1.45萬/㎡左右。??

2、港務區

保利錦上，毛坯高層，戶型面積89-106㎡，均價15450元/㎡。???????

3、雁塔區

海倫國際，毛坯高層，戶型面積90-120㎡，均價14952/16130元/㎡。項目在主城核心，鄰南二環，靠文教園，周邊學校商業等配套齊全。

4、長安區

雅居樂宏府翰林山，即將加推的是5#、9#樓，毛坯高層、洋房，戶型面積116-182㎡，均價14276/15964元/㎡。此外，今年還有3棟樓待推。

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融創南長安街壹號，毛坯高層，戶型面積82-129㎡，均價14482元/㎡。

2個純新盤：

保利閱云臺，首開地塊規劃8棟高層+1棟小高，戶型面積93-143㎡，目前價格未出，放風價約在1.6萬/㎡。

另一個純新盤新興天樾，位于地鐵3號線胡家廟D口向北300米處，小戶型的住宅產品，戶型面積30-63㎡，2梯13戶，目前放風價在1.15萬/㎡。

關鍵詞： 空港新城 藝術中心 西咸新區