世界頭條：小區公共用地變超市庫房？市自然資源局：違法占用，可訴訟

近日，市民嚴先生向華商報二三里資訊反映自己所在小區的公共用地被解放路華潤萬家超市占用十幾年，用圍墻將地方圍起來后用作超市庫房，反映多次至今仍未得到解決，希望相關部門責令超市將公共用地還給小區業主。

4月5日，記者來到嚴先生反映的興安城市花園小區發現，該小區臨街是華潤萬家超市，從小區進入大門的主通道被一面圍墻隔開，僅留了一條單車道的通道，圍墻內搭建一處庫房。據業主嚴先生介紹此庫房大約有1200平米，被超市用來作為卸貨的場地。

(資料圖片)

“自從自己住進小區，就有這面圍墻，至今應該已有十幾年了。從宗地草圖可以看出這塊地就屬于我們業主的，這個小區是個老舊小區，本來車位公共區域就很少，現在這么大一塊土地被占用很是影響小區車輛的停放和進入。”嚴先生指著宗地草圖氣憤地說道。

嚴先生表示，小區的公共用地理應歸全體業主所有，超市的行為明顯侵占了業主的合法權益。小區多位業主曾向物業反映此事，均未得到有效回復。后又有業主反映到市長信箱得到回復這塊土地就是屬于小區業主，超市屬于違法占用。

記者通過安康市人民政府官網市長信箱了解到，業主李先生曾多次向12345投訴舉報平臺反映此事。安康市城市管理執法局和安康市自然資源局通過實地走訪，調閱原始資料，證實這塊土地就是屬于業主所有，超市違法占用事實存在，建議小區業主們通過法律途徑解決。

“通過法律途徑解決的前提是我們要有業主委員會，我之前問過物業公司小區是否存在業委會，物業公司一直說是有，可是在這里住這么多年了，從未見過業委會代表，也從未召開過一次會議，業主委員會到底在哪里？”業主周先生談到業委會時提出了自己的質疑。

業主陳先生也表達出自己的不滿：“我在這里住了三四年了，無論是從小區車位問題還是電動車充電問題，物業服務方面真的做的不到位。我們現在的訴求就是希望能夠成立業委會，幫助我們業主發聲，拿回屬于我們自己的公共場地。”

此外，現場還有不少業主對小區電梯故障、墻壁瓷磚脫落等存在安全隱患的現象進行反映，均表達出對物業服務的失望。

針對此事，記者聯系到興安城市花園小區物業經理萬利梅，萬利梅表示小區存在業委會，并且在住建局物業科都是有備案的。于業主反映小區公共用地被占一事，萬利梅告訴記者：“興安城市花園小區是2003年交房的，物業進駐時當時圍墻就存在，所以物業對此事并不知情，業主如果對此事有質疑，可以通過正常渠道去反映，我們物業也會全力配合。”

到底有沒有業委會，業主與物業雙方各執一詞，就此事，記者聯系到靜寧社區黨支部書記劉曉霞，劉曉霞告訴記者：“我們前幾天也接到有業主反映這件事，如果他們證實了這件事，我們社區還是支持他們通過維權來解決這件事。根據新的物業管理條例和業委會選舉辦法，業主們可以重新籌備業委會的選舉，在社區居委會和住建局相關部門的監督下成立，從而通過法律維權拿回屬于業主的公共用地。”

針對興安城市花園小區公共用地被占用一事，希望相關監管部門能夠介入調查，還小區業主一個安寧的生活環境，保障業主的合法權益，華商報二三里資訊將會持續關注此事進展。

華商報記者 程斌 編輯 李晨晨

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