“萬元地”搖號！航天城“半山尖”，土拍大戲…… 全球新資訊

5月25日，航天城迎來“激情一刻”，“萬元地”竟然也要搖號！

在全國市場一片低靡，北方市場不少省市掉隊的情況之下，西安不僅實現了GDP增速領跑，在房地產市場也是相對穩健，并沒有出現大面積的促銷和降價，反倒是新房市場“千人搖”屢屢出現，二手房出現了“八千套成交”、“過萬套成交”。

宗地編號HT01-31-16-1的國有建設用地使用權在網上掛牌活動中達到最高限價，且上述宗地通過系統確認為兩個或兩個以上競買人接受最高報價并參與后續搖號活動。5月25日上午10時30分搖號。

(資料圖)

2021年以來，航天城地價不斷攀升，藍光、招商、華宇、融創等相繼摘地，最高樓面地價1.3萬/㎡。今天編號HT01-31-16-1近90畝土地低調供應，地價輕松過萬，還要“搖號搶地”，按照成本反算，航天城必將再添一個2萬+案例。

可以說，從2021年“萬元地”風潮之后，進入2023年，今天是航天城土拍最聚焦的一天！

仔細一看，宗地位于航天基地南部塬邊，屬于航天城“半山豪宅”頂尖處！

這塊地的位置，就是學校多，北側是航天城第二中學，西側航天城第十二小學，東側西安航天國際會議中心，城市路網配套完善。

宗地地籍編號為HT01-31-16-1，位于航天基地航飛路與神舟大道十字西南角，凈用地面積59386.5平方米（折合89.08畝）。

用途為住宅、商服，容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%；地上建筑面積不大于118772平方米，其中住宅建筑面積不大于111646平方米，配套設施面積不小于4835平方米（含公辦預留幼兒園建筑面積2200平方米，老年人日間照料中心約350平方米），商業設施面積不大于2291平方米；地下建筑面積不小于49330平方米（最終以審批為準）。

按照建筑面積分攤，其中住宅用地58240.99平方米（折合87.362畝），商服用地1145.51平方米（折合1.718畝），設為共用宗，土地使用年限為住宅70年，商服40年。

宗地競得人須按照《西安市居住區公建配套設施建設管理實施細則》（市政辦發〔2014〕35號）要求，將宗地內配套的公辦幼兒園、社區服務、養老等公建配套設施建成后無償移交航天基地管委會相關部門，由航天基地住建局監管落實。

宗地須按照《關于印發裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）及《西安市住房和城鄉建設局關于印發

的通知》（市政辦函〔2022〕62號）要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

目前，航天城板塊再次裂變，各個區域都有不同看點，如同一出大戲，處處上演三國演義，但對于樓市來說，精彩正好在線！

從板塊來看，雁塔南路核心區有保利·天珺；航天大道有碧桂園云頂、綠城春和印月，東長安街有泰發祥時光雅境、龍湖云和頌；攬月閣板塊有融創攬月府剩余地塊、金旅城、科為攬月臺、宸閱瀾山、藍光恒志芙蓉觀辰等。

目前，攬月閣板塊主要是以小高、洋房、疊拼為主，容積率比較低，因此，在西安市場上享有一定的呼聲，屬于城南的高端板塊。

但我們也要看到，樓市“板塊論”，并不是萬年不變，有時候一個項目，一條地鐵，對于片區的標注和改造，也是意義重大！

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